Najszybciej w tym roku sprzedawały się mieszkania w II kw. br. Czas potrzebny na zawarcie transakcji zmniejszył się wtedy do nieco ponad 160 dni. Tymczasem w III kw. br. wskaźnik ten ponownie się pogorszył sięgając 176 dni. Na długi czas sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym wpływ miało kilka czynników. Na rynku pierwotnym wciąż pozostawała duża pula gotowych i konkurencyjnych pod względem cenowym mieszkań. Ponadto odnotowywano transakcje dotyczące nieruchomości, które znajdowały się w ofercie nawet od kilku lat, a to silnie wpływało na wzrost przeciętnego czasu sprzedaży. W przypadku części z nich wiązało się to z istotnym obniżeniem ceny przez sprzedającego. Z drugiej strony miały miejsce również przypadki, w których oferent po bardzo długim czasie ekspozycji na rynku swojej nieruchomości uzyskał wreszcie zakładaną cenę.
Przeciętny czas sprzedaży mieszkania na przestrzeni I-III kwartał 2013 roku:
- I kw. – 169 dni,
- II kw. – 162 dni,
- III kw. – 176 dni.
Oczywiście sprzedaż mieszkania można przyspieszyć na wiele sposobów. Podstawowym i najskuteczniejszym jest ustalenie ceny mieszkania na zauważalnie niższym poziomie niż rynkowy. Jednak porządne posprzątanie lokum i starannie wykonane zdjęcia, które dajemy w ogłoszeniu również mogą pomóc w szybszym znalezieniu kupca. Nie bez znaczenia pozostaje także długość procesu kredytowego. Jeśli kupujący dysponuje gotówką, to czas sprzedaży istotnie się skróci.
Przeczytaj poradnik: Sposoby na szybką sprzedaż używanego mieszkania
Wysokie ceny gazu. Gazprom szantażuje Europę.