Rynek pierwotny: jakie mieszkania budują deweloperzy

redakcja.regiodom, Emmerson S.A.
BudowaRynek pierwotny: jakie mieszkania budują deweloperzy
BudowaRynek pierwotny: jakie mieszkania budują deweloperzy alvimann
Udostępnij:
Z najnowszego raportu „Pierwotny rynek mieszkaniowy" za III kwartał 2011 r. wynika, że w głównych miastach Polski najwięcej mieszkań to lokale, w których cena mkw. wynosi od 5 do 7 tys. zł.

Wyjątkiem od tego jest Warszawa, gdzie większość nowych lokali to mieszkania w cenie od 7 do 9 tys. zł/mkw. We wszystkich segmentach cenowych powyżej 7 tys. zł/mkw. najwyższy odsetek mieszkań jest w stolicy. Tan najmniej jest również lokali najtańszych (mieszkania w cenie do 5 tys. zł/mkw. są rzadkością). Taka sytuacja jest przede wszystkim wynikiem wyższych zarobków warszawiaków, a w drugiej kolejności kosztów budowy. W Warszawie ceny działek deweloperskich osiągają najwyższe poziomy, również koszty robocizny należą do najwyższych w kraju. Największy odsetek tanich lokali mieszkalnych znajduje się w Gdańsku. A najbardziej jednorodna oferta na rynku pierwotnym jest w Poznaniu – ponad trzy czwarte mieszkań znajduje się w przedziale od 5 do 7 tys. zł/mkw.

Struktura cenowa mieszkań na rynku pierwotnym, III kwartał 2011 r. 
Przedziały cenowe [zł/m2]WarszawaKrakówWrocławPoznańGdańsk
do 5000 0,3%3,5%4,7%2,1%29,9%
5000 do 700030,0%62,0%72,6%76,0%44,6%
7000 do 900047,3%23,0%17,1%16,9%14,4%
9000 do 11 00012,8%8,1%3,5%2,2%5,7%
11 000 do 13 0003,8%1,3%0,9%1,0%2,1%
13 000 do 15 0001,9%0,7%0,6%1,0%1,6%
powyżej 15 0003,9%1,4%0,6%0,8%1,7%
Średnia cena [zł/m2]85007100660067006500

Źródło: Raporty „Pierwotny rynek mieszkaniowy. III kwartał 2011 r." dla poszczególnych miast, Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.

Sytuacja na rynku pierwotnym w każdym z miast świadczy o tym, że deweloperzy mają świadomość, że prowadząc inwestycję składającą się z mieszkań, których ceny przewyższają najpopularniejszy na danym rynku przedział cenowy, mogą mieć problem ze znalezieniem kupców. Dlatego firmy budowlane wolą nie ryzykować i koncentrują swoją uwagę głównie na mieszkaniach o średniej cenie i takim właśnie standardzie. 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

KE akceptuje Krajowy Plan Odbudowy - wizyta Ursuli von der Leyen

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie