W każdym miesiącu między styczniem a kwietniem odnotowane poziomy liczby mieszkań w związku z rozpoczynanymi budowami oraz wydanymi pozwoleniami budowlanymi były niższe niż w poprzednim roku.
Dane Głównego Urzędu Statystycznego mówią o spadkach nie tylko w obrębie budownictwa deweloperskiego. Gorszę są wyniki w ramach całego budownictwa mieszkaniowego obejmującego również indywidualne budowy.
Poznaj opinię eksperta: Czy obniżka stóp procentowych to dobre posunięcie Rady Polityki Pieniężnej?****
Niestety wspomniane spadki odnotowano też w porównaniu z analogicznymi miesiącami poprzedniego roku, czyli nie można ich tłumaczyć czynnikami o charakterze sezonowym. Doniesienia medialne na temat rzekomego ożywienia w budownictwie, które wskazują na wzrosty wskaźników z miesiąca na miesiąc tworzą zafałszowany obraz rzeczywistości. Z reguły bowiem pierwsze trzy-cztery miesiące każdego roku charakteryzuje trend wzrostowy w budownictwie mieszkaniowym.
Mieszkania, których budowę rozpoczęto (w tysiącach)
Opracowanie: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego
Deweloperzy budują mniej
Mniejsza skala budownictwa deweloperskiego nie dziwi analityków. Taka sytuacja była spodziewana. Zwłaszcza ze względu na tzw. ustawę deweloperską, która w I połowie ubiegłego roku (tuż przed jej wejściem w życie) doprowadziła do ponadprzeciętnej aktywności deweloperów w zakresie pozyskiwanych pozwoleń oraz rozpoczynanych inwestycji mieszkaniowych.
Z drugiej strony liczne głosy ze środowiska deweloperskiego wskazują, że nowe wymogi wprowadzone do porządku prawnego wspomnianą ustawą zmniejszyły skalę działalności w roku bieżącym. Choć faktem jest, że wielu deweloperów nie kwapi się do uruchamiania rachunków powierniczych, nieliczni, którzy tego dokonali podkreślają trudności, z jakimi musieli sobie poradzić w trakcie skomplikowanej procedury bankowej.
Mieszkania, na realizację których wydano pozwolenia (w tysiącach)
Opracowanie: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego
O sytuacji młodych osób planujących zakup pierwszego mieszkania:Program dopłat Mieszkanie dla Młodych - na co możemy liczyć __
