Rynek mieszkaniowy w Polsce czekają zmiany. Deweloperzy apelują

Z danych GUS wynika, iż w 2023 r. podjęto budowę niespełna 3,5 tys. mieszkań społecznych czynszowych, w porównaniu do 114,5 tys. inwestycji zapoczątkowanych przez deweloperów.

Obecny budżet państwa przewiduje na ten cel dopłaty w wysokości 1 miliarda zł, co pozwoli na realizację 4,5-5 tys. mieszkań, przy czym samorządy dysponują wnioskami na ponad 13 tysięcy lokali.

Ze względu na powyższą dysproporcję, przygotowano nowelizację ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, wprowadzającą zwiększenie limitu dopłat do budownictwa socjalnego do maksymalnie 5 miliardów zł rocznie.

Zmiana przepisów konieczna jest również z uwagi na Krajowy Plan Odbudowy, zakładający inwestycje w budownictwo energooszczędne dla gospodarstw domowych o niskich i średnich dochodach, na wykonanie którego Polska otrzymała 150 milionów euro. Nowelizacja przywraca dodatkowo uprawnienia samorządom do określania norm parkingowych w inwestycjach mieszkaniowych realizowanych w ramach specustawy.

PZFD stanął na stanowisku, że rynek deweloperski może w istotny sposób wesprzeć rozwój budownictwa społecznego i proponuje instytucjom państwowym przygotowywanie wspólnych projektów. Według deweloperów takie przedsięwzięcia pozwoliłyby na lepsze wykorzystanie zasobów oraz stworzenie kompleksowych i zrównoważonych osiedli, obejmujących nie tylko inwestycje mieszkaniowe, ale i infrastrukturę towarzyszącą, czyli np. placówki edukacyjne czy tereny rekreacyjne.

– Jesteśmy gotowi do współpracy w tworzeniu polityki mieszkaniowej, dialogu z wszystkimi interesariuszami, takimi jak Ministerstwo Rozwoju i Technologii, Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej, Krajowy Zasób Nieruchomości, Bank Gospodarstwa Krajowego, Unia Metropolii i Związek Miast Polskich – mówi Bartosz Guss, dyrektor generalny organizacji.

– Apelujemy o podjęcie konkretnych działań. PZFD jest gotowe działać wspólnie ze stowarzyszeniami architektów, urbanistów i inżynierów – dodaje.