Spis treści
- Archicom motorem wzrostu w segmencie mieszkaniowym z dobrą perspektywą
- Echo Investment realizuje kilka projektów dotyczący budowy akademików
- Resi4Rent pozostaje największą firmą w sektorze PRS (sektor najmu instytucjonalnego) w Polsce.
- Na rynku biurowym spółka nie zwalnia tempa i dołączy kolejne projekty
Jak podała spółka w raporcie finansowym skonsolidowane przychody ze sprzedaży w okresie I-III kw. wyniosły 806,79 mln zł w porównaniu z 650,54 mln zł rok wcześniej.
Spółka zwraca uwagę, że umocniła swoją pozycję w kluczowych sektorach rynku nieruchomości w Polsce. Weszła również w segment prywatnych akademików, rozpoczynając budowę dwóch projektów. Łączna wartość aktywów grupy na koniec września br. wyniosła 6,6 mld złotych, a zapasy gotówki przekroczyły poziom 469 mln zł. Z kolei w listopadzie spółka podpisała warunkową umowę sprzedaży budynku biurowego React w Łodzi.
– W III kw. 2024 r. byliśmy skoncentrowani na wzmacnianiu zdrowej równowagi pomiędzy inwestycjami mieszkaniowymi i komercyjnymi, a także segmentem mieszkań na wynajem i prywatnych akademików. Pierwsze projekty pod szyldem StudentSpace są już w budowie, a kolejne na zaawansowanym etapie przygotowań, co sprawia, że szybko zbliżymy się do pozycji lidera także w segmencie prywatnych akademików – powiedział Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment, cytowany w komunikacie.
Archicom motorem wzrostu w segmencie mieszkaniowym z dobrą perspektywą
W trzecim kwartale 2024 r. grupa kontynuowała realizację strategii rozwoju spółki Archicom, umacniając jej pozycję jako wiodącego, ogólnopolskiego dewelopera mieszkaniowego. Liczba mieszkań sprzedanych przez Archicom w tym roku wzrosła do 1 471, z czego tylko w III kw. było to 589 apartamentów – to wynik o 19 proc. lepszy rdr. W III kw. przekazano klientom klucze do 337 mieszkań.
W trzech kwartałach 2024 r. Archicom wprowadził do sprzedaży łącznie 2 784 mieszkań w 11 projektach. Obecnie spółka buduje ponad 4 500 mieszkań, a w III kw. br. otrzymała pozwolenia na budowę kolejnych 894: w Warszawie, Łodzi, Wrocławiu oraz Katowicach. W 2025 r. planowane jest osiągnięcie przez Archicom rocznej sprzedaży na poziomie ponad 3 000 mieszkań – podaje spółka.
Echo Investment realizuje kilka projektów dotyczący budowy akademików
Działalność Echo Investment w segmencie living nabrała tempa wraz z rozpoczęciem budowy dwóch akademików StudentSpace w Krakowie, w ramach wspólnego przedsięwzięcia z Signal Capital Partners i Griffin Capital Partners. W projektach tych powstaje 1 200 miejsc do nauki i odpoczynku – będą gotowe w III kw. przyszłego roku.
Do września 2026 roku StudentSpace dostarczy kolejne 2 000 pokoi dla studentów w Warszawie i Krakowie.
Resi4Rent pozostaje największą firmą w sektorze PRS (sektor najmu instytucjonalnego) w Polsce.
Na początku 2025 r. platforma będzie oferować ponad 6 000 lokali na wynajem w 21 lokalizacjach w 6 największych miastach w kraju. W fazie budowy lub projektowania znajduje się około 5 500 mieszkań PRS. Do 2026 r. Resi4Rent planuje posiadać w portfelu 10 000 ukończonych lokali – podała także spółka.
Na rynku biurowym spółka nie zwalnia tempa i dołączy kolejne projekty
W III kw. br. Echo Investment podpisało umowy najmu lub listy intencyjne na około 12 800 mkw. powierzchni biurowej i handlowej. Ukończone budynki Grupy są w pełni wynajęte, a nowopowstające odpowiedzą na lukę podażową w 2025 roku.
W Warszawie trwa budowa Office House (32 000 mkw.), w którym około 70 proc. powierzchni jest już wynajęte. We Wrocławiu trwa realizacja pierwszego etapu Swobodna SPOT, a w Krakowie miastotwórczego projektu WITA (ponad 26 tys. powierzchni komercyjnej i 176 apartamentów).
W segmencie elastycznych powierzchni biurowych, operator CitySpace oferuje łącznie już 3 747 stanowisk pracy w 11 lokalizacjach.
Spółka przypomniała, że w III kw. br. zawarta została umowa kredytowa z Bankiem Pekao i Santander Bank Polska, na mocy której Grupa Echo Investment, wraz z AFI Europe, otrzymała kredyt budowlano-inwestycyjny w wysokości 103,4 mln euro na realizację budynku Office House w miejskim kwartale Towarowa 22.
– Umowa ta potwierdza wysoką ocenę potencjału naszych projektów destination. To także jeden z sygnałów, które sprawiają, że z optymizmem patrzymy w przyszłość. Widzimy ożywienie na rynku inwestycyjnym oraz stopniowe zbliżanie się oczekiwań deweloperów i inwestorów, które wraz ze spadkiem stóp procentowych, przełożą się na większą aktywność inwestycyjną. Dotyczy to także wybranych nieruchomości z naszego portfela – przychody ze sprzedaży budynku React oraz przyszłe transakcje pomogą nam obniżyć zadłużenie Grupy poniżej długoterminowego celu wynoszącego 30 proc. – powiedział Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych Grupy.
Echo Investment jest polskim deweloperem, który realizuje inwestycje w trzech sektorach rynku nieruchomości: mieszkaniowym, handlowym oraz biurowym. Od 1996 roku spółka notowana jest na GPW i obecnie wchodzi w skład indeksu sWIG80. Główny akcjonariuszem jest Lisala Sp. z o.o posiadająca 66 proc. akcji.
