Rekordziści w niepłaceniu czynszu – gdzie mieszkają i na jakie kwoty są zadłużeni?

Sławomir Bobbe
Sławomir Bobbe
Długi czynszowe rosną i sięgają już niemal 5 miliardów złotychLokatorzy mieszkań komunalnych mają największe problemy z terminowym opłacaniem czynszów.
Długi czynszowe rosną i sięgają już niemal 5 miliardów złotychLokatorzy mieszkań komunalnych mają największe problemy z terminowym opłacaniem czynszów. Szymon Starnawski
Udostępnij:
Miliardy złotych zadłużeń czynszowych, miliony długów wpisanych do rejestrów i tysiące dłużników, którzy nie chcą lub nie mogą spłacić zobowiązań. Gdzie sytuacja jest najtrudniejsza?

Główny Urząd Statystyczny, który zbierał dane na temat zadłużenia czynszowego w roku 2016 stwierdził, po analizie sytuacji w ponad 7,5 miliona mieszkań, że zadłużenie ich właścicieli i lokatorów sięga 4,6 miliarda złotych. Za 2,25 miliarda złotych zadłużenia odpowiadają lokatorzy mieszkań komunalnych. Dlaczego tak się dzieje? 

Część mieszkańców tzw. komunalek nie płaci, bo w pierwszej kolejności spłaca kredyty i pożyczki, w tym zaciągnięte w chwilówkach. Część programowo ociąga się z opłacaniem należności, traktując swoje zobowiązanie dość „luźno" i reguluje rachunki dopiero wtedy, gdy zadłużenie może powodować np. wypowiedzenie umowy najmu, a więc po kilku miesiącach. Jednak wśród lokatorów gminnych lokali są też tacy, którzy na wolnym rynku nigdy nie wynajęliby mieszkania, a prawo do mieszkania komunalnego mają. Samorządy doskonale wiedzą, że mimo wielu zabiegów część lokatorów nigdy nie będzie płacić, a ich długi będą niezwykle trudne, a często niemożliwe do odzyskania.

Dowiedz się: Jak przepisy chroniące lokatorów przed eksmisją 

Niektóre spółdzielnie reagują z opóźnieniem na niepłacenie czynszu

Długi osób zamieszkujących lokale spółdzielcze, według GUS sięgają 1,25 miliarda złotych. To sporo, bo część spółdzielni kompletnie nie radzi sobie z windykacją należności i zaczyna działać dopiero wtedy, gdy zadłużenie lokatora osiąga pułap, który niezwykle trudno będzie mu spłacić. Tymczasem to szybka i skuteczna interwencja na etapie tworzenia się zobowiązania daje największą szansę na jego odzyskanie i zmobilizowanie spółdzielcy do terminowego opłacania czynszu.

Długi niepłacących, których lokale znajdują się we wspólnotach mieszkaniowych wynosiły 0,76 miliarda złotych. W tym wypadku działa mechanizm kontroli społecznej – w niewielkiej wspólnocie każda zaległość w opłatach natychmiast odbija się na kosztach utrzymania nieruchomości. W skrócie – jeśli jeden mieszkaniec nie płaci za czynsz, nie opłaca funduszu remontowego czy mediów, to inni członkowie wspólnoty ten dług będą musieli pokryć. W przeciwnym razie nie będzie można opłacić np. raty kredytu zaciągniętego na remont kamienicy czy płacić za dostawy mediów. Nic więc dziwnego, że mechanizm kontroli we wspólnotach mieszkaniowych działa dość dobrze, a długi biorą się najczęściej z kłopotów związanych z utratą pracy czy sytuacjami losowymi.

Wpis do rejestru dłużników – nie na wszystkich działa mobilizująco

Zaledwie fragment tego zadłużenia stanowią zobowiązania, które wykazywane są np. w rejestrach długów takich jak BIG InfoMonitor, gdzie zaległości czynszowe mieszkańców i firm wyniosły ponad 154 miliony złotych. Średnio na dłużnika wpisywanego do rejestru przypada 17 tysięcy złotych zaległości. Rekordziści „uzbierali" już kilkaset tysięcy złotych zadłużenia, to kwota za którą w większości miast można byłoby kupić nowe mieszkanie w dobrej lokalizacji. To właśnie wpisanie na listę dłużników jest zwykle momentem, w którym kończy się ostrzeganie i proszenie o regulację długu, a zaczyna jego poważna windykacja.

– Dlatego coraz więcej podmiotów sięga po zdecydowane środki, takie jak wezwanie do zapłaty z informacją, że nieopłacenie czynszu grozi wpisem do Rejestru Dłużników, np. BIG InfoMonitor, a gdy to nie przynosi efektów wpis dłużnika do rejestru. Osoby zgłoszone do BIG InfoMonitor mogą mieć kłopoty z wzięciem kredytu, pożyczki, zawarciem umowy z dostawcą internetu czy operatorem telefonii komórkowej. Wpisany do rejestru może też zapomnieć o ratach na zakup sprzętu AGD lub RTV. To działa mobilizująco na dłużników i wiele podmiotów odzyskuje w ten sposób należności – ostrzega Sławomir Grzelczak, prezes BIG InfoMonitor.

Rekordziści w niepłaceniu czynszu

Statystycznie, choć dłużnikami częściej bywają panowie, to kobiety w rejestrach długów pojawiają się częściej gdy mowa o niezapłaconych czynszach. To także do kobiety należy rekordowy dług – 39-latce z Podlasia urósł już do kwoty 960 tysięcy złotych. Drugie miejsce na tym swoistym podium również należy do kobiety – na kwotę 544 tysiąca złotych zalega 66-latka z Legnicy. Średnio najwyższe zadłużenie mają dłużnicy z Wielkopolski – aż 29,6 tysiąca złotych. Największe zaległości mają z kolei mieszkańcy kujawsko-pomorskiego – ich zadłużenie za niezapłacone czynsze wynosi prawie 50 milionów złotych. Za to w województwie łódzkim rośnie nie tylko wartość długów, ale również liczba dłużników. 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Nowa ustawa deweloperska

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie