Radom: lokatorzy są winni spółdzielniom miliony złotych

Zarządy starają się odzyskać długi. Jednak w wielu przypadkach zadłużenia rosną, bo nie ma gdzie wyeksmitować lokatorów z prawomocnymi wyrokami sądowymi. Powód? Miasto nie ma wystarczającej ilości lokali socjalnych.

Jedną z najbardziej zadłużonych spółdzielni jest Radomska Spółdzielnia Mieszkaniowa. Dług lokatorów bez odsetek to 8 milionów 919 tysięcy złotych. Rekordzista jest winien 168 tysięcy złotych. – Mamy 52 prawomocne wyroki eksmisyjne, w tym 34 z prawem do lokalu socjalnego – mówi Dariusz Piątek prezes zarządu RSM.

Niestety lokatorzy wciąż mieszkają w zadłużonych mieszkaniach i nadal nie płacą, bo w ubiegłym roku gmina nie przekazała RSM ani jednego lokalu.

Spółdzielnia mieszkaniowa „Ustronie" nie ujawnia, jakie jest zadłużenie z tytułu niepłacenia czynszów przez lokatorów. Rok temu była to kwota blisko 13 milionów. Wiadomo, że rekordzistą jest dłużnik, którego dług wynosi: 587 tysięcy 253 złote. Jest to rodzina, wobec której zapadł wyrok eksmisyjny z prawem do lokalu socjalnego na wszystkie zamieszkałe osoby, obecnie w lokalu zameldowanych jest dziesięć osób.
Na początek lutego spółdzielnia posiadała 101 wyroków eksmisyjnych z prawem do otrzymania lokalu socjalnego, a 41 wniosków o eksmisję z tytułu zadłużenia zostało wniesionych do Sądu – informuje Jolanta Pawlikowska, główna księgowa Spółdzielni Mieszkaniowej Ustronie.

W ubiegłym roku spółdzielnia nie otrzymała żadnego lokalu socjalnego, dlatego złożyła wnioski do gminy o wypłatę odszkodowania. Dotyczy ono pięciu kwartałów za okres od 1 kwietnia 2011 roku do 30 czerwca 2012 roku na łączną kwotę 586 tysięcy 421 złotych. Jak dodaje księgowa, gmina jeszcze nie wypłaciła odszkodowania.

W Spółdzielni Mieszkaniowej Nasz Dom największa zaległość na jeden lokal to 40 tysięcy złotych. – Łączne zadłużenie lokali mieszkalnych i garaży to 2 miliony 582 tysiące złotych – informuje Monika Kucharska, główna księgowa.

Łącznie jest 60 wyroków eksmisyjnych, w tym 41 z prawem do lokalu socjalnego. Tyle, że takich brak, bo w 2012 roku gmina dała tylko jeden lokal. A potrzeby są o wiele większe.
Radomskiemu Towarzystwu Budownictwa Społecznego Administrator mieszkańcy są winni blisko milion złotych. To zadłużenia wynikające z tytułu niepłacenia czynszu za ponad trzy miesiące. Rekordzista ma dług 58 tysięcy 850 złotych.

– W ubiegłym roku trzy sprawy zakończyły się wydaniem przez Sąd prawomocnych wyroków nakazujących opróżnienie wynajmowanych od RTBS Administrator lokali mieszkalnych, przy czym w tym samym roku do sądu skierowano 9 pozwów o eksmisje, w sprawach nadal toczą się postępowania – informuje Ewelina Włodarczyk, kierownik biura zarządu prawno – administracyjnego.
Obecnie spółka potrzebuje około 20 lokali socjalnych na potrzeby egzekwowania wyroków, w ubiegłym roku gmina nie przyznała jej ani jednego.

Również Spółdzielnia Mieszkaniowa „Południe" boryka się z brakiem lokali socjalnych. Spółdzielnia posiada 34 wyroki eksmisyjne. Potrzeby zaspokoiłoby 30 lokali jednak gmina w ubiegłym roku nie przekazała ani jednego.

Przez brak możliwości eksmisji zadłużenie rośnie, obecnie wynosi blisko milion 650 tysięcy złotych. To kwota łącznie z kredytem, ale bez odsetek. Rekordzista jest winien spółdzielni blisko 93 tysiące złotych z kredytem bez odsetek.

Prezes SMB Łucznik nie zamierza odpuścić miastu i wy-stępuje o odszkodowania. Lokatorzy zadłużyli się na 3,5 miliona złotych razem z zobowiązaniami kredytowymi. Rekordzista jest winny łącznie z odsetkami 160 tysięcy złotych. – Mamy takich dwóch, którzy zalegają na ponad 100 tysięcy złotych – mówi prezes Kazimierz Woźniak.

Spółdzielnia ma 15 wyroków eksmisyjnych, w tym 12 z prawem do lokalu socjalnego. – Tyle, że od kilku lat nie dostaliśmy żadnego a wystarczyłyby 2 lub 3 lokale na rok, żeby podziałały jak straszak na lokatorów – tłumaczy prezes. – Jak mieszkańcy się dowiadują, że chcemy ich przenieść do socjalnych to nagle zaczynają spłacać zadłużenie albo okazuje się, że mają inne mieszkania gdzie się mogą wynieść.

Mieszkań socjalnych brakuje, więc wielu lokatorów nawet po wyrokach wciąż zajmują zadłużone przez siebie lokale i nadal nie płacą. Prawo zakazuje eksmisji na bruk i to jest główną bolączką zarządów spółdzielni. Żeby odzyskać, choć część pieniędzy składają wnioski o odszkodowania. Z tego tytułu w 2012 roku gmina zapłaciła spółdzielniom 1,1 miliona złotych. Najwięcej, bo 586 tysięcy Spółdzielni Mieszkaniowej Ustronie. 30 tysięcy dostała Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej „Łucznik".
– Zamiast płacić takie odszkodowania lepiej byłoby za te pieniądze wybudować lokale socjalne – tłumaczy Kazimierz Woźniak. – Eksmitując lokatorów z wyrokami spółdzielnie zyskałyby więcej niż z tytułu odszkodowań.

Podobnego zdania jest Zenon Krawczyk, wiceprezes spółdzielni Budowlani. – Miasto nie chce płacić i dawać lokali to musimy iść do sądu – tłumaczy. – Występujemy o odszkodowania raz na kwartał.
Zadłużenie w spółdzielni wynosi 6 milionów 190 tysięcy złotych. Rekordzista zalega na 96 tysięcy złotych.

• RSM – zadłużenie 8 milionów 919 tysięcy z złotych, rekordzista 168 tysięcy złotych;
• Budowlani – zadłużenie 6 milionów 190 tysięcy złotych. Rekordzista 96 tysięcy złotych;
• Łucznik – zadłużenie 3,5 miliona, rekordzista 160 tysięcy;
• Nasz Dom - zadłużenie 2 miliony 582 tysiące złotych, rekordzista 40 tysięcy;
• Administrator – zadłużenie 980 tysięcy, rekord 58 tysięcy 850 złotych;
• Południe – zadłużenie 644 tysiące 881 złotych, rekordzista 92 tysiące 835 złotych;
• Ustronie – zadłużenie - brak danych, rekordzista 587 tysięcy 253 złote.