Radom: dostępność mieszkań po zmianie przepisów

redakcja.regiodom
Słoneczne Centrum w RadomiuW Radomiu nadal można kupić mieszkanie korzystając z rządowego programu dopłat Rodzina na swoim.
Słoneczne Centrum w RadomiuW Radomiu nadal można kupić mieszkanie korzystając z rządowego programu dopłat Rodzina na swoim. archiwum Echa Dnia
Udostępnij:
Coraz trudniej o kredyt hipoteczny w własne M. To wynik wdrożenia rekomendacji SII oraz przepisu dotyczącego ingerencji rat w nasze zarobki. Negatywny wpływ na dostępność mieszkań ma również wygaszanie programu Rodzina na swoim.

Ograniczenie czasu spłaty kredytu do maksymalnie 25 lat obniża naszą zdolność kredytową nawet o 7 procent. Dodatkowo starając się o kredyt złotówkowy jesteśmy ograniczeni tym, że miesięczna rata kredytu nie może być wyższa od:

  • 50% dochodu, jaki ma do dyspozycji – dotyczy osób, których wynagrodzenie jest równe średniej krajowej,
  • 65% dochodu – dla zarabiających więcej niż średnia krajowa.

To również przyczynia się do zmniejszenia naszej zdolności kredytowej. W kupnie mieszkania nie pomaga wygaszanie przez rząd programu Rodzina na swoim oraz obniżenie limitów cenowych – które decydują o tym, jakie mieszkanie jest objęte dofinansowaniem do kredytu. W Radomiu limity cenowe wynoszą:

  • na rynku pierwotnym – 3636 zł/m2,
  • na rynku wtórnym – 2908,80 zł/m2.

W skrócie rządowy program wspierania kredytobiorców polega na dopłatach ze środków budżetowych do oprocentowania mieszkaniowych kredytów w złotówkach. Dopłaty te sięgają do 50% wartości odsetek od kredytu i są wypłacane przez 8 lat. 

Dostępność mieszkań na rynku pierwotnym z dopłatą RnS

Pomimo obniżenia limitów cenowych w Radomiu jest szansa na zakup mieszkania od z opcją skorzystania z dopłat w RnS. Możemy wybierać spośród deweloperskich inwestycji będących w fazie realizacji. Do takich należą m.in.:

  • osiedle Etiuda (drugi etap) przy ul. Zbrowskiego (firma Intersol Deweloper) – ceny mieszkań od 3500 zł/m2,
  • bloki przy ul. Rapackiego (realizacja Administrator RTBS) – ceny od 3635 zł/m2 (deweloper zastrzega jednak, że do każdego mieszkania obligatoryjne jest wykupienie miejsca postojowego w cenie 6100 zł),
  • osiedle Przy Ratuszu (firma Arkada Development) – ceny mieszkań 3600 zł/m2, 
  • lofty przy ul. Staroopatowskiej (budowane przez Gruppa Stadion) – proponowana cena 3300 zł/m2. 

Realizowane są również inwestycje deweloperskie, w których ceny metra kwadratowego są wyższe od limitów cenowych, dla osób z zasobniejszym portfelem radomskie firmy budowlane mają m.in. planowany apartamentowiec Stary Ogród przy ul. Okulickiego (deweloper Country Homes) – deklarowana cena metra kwadratowego to 4200 zł.

Nowe lofty ma w swojej ofercie również Roza Developmnet. Budynek jest zlokalizowany pomiędzy ul. Domagalskiego, Graniczną i Fabryczną. To ciekawa propozycja dla osób zainteresowanych przestronnym mieszkaniem dwupoziomowym. 

Mieszkania na rynku wtórnym w zasięgu programu RnS

Również na rynku wtórnym w Radomiu dostępne są oferty mieszkań na sprzedaż, których zakup można wesprzeć dopłatami z RnS. Jest ich niewiele, ale sytuacja jest i tak dużo lepsza niż w największych miastach Polski.

Przykładowo 4-pokojowe mieszkanie na Ustroniu przy ul. PCK można nabyć już od 170 000 zł. Co daje koszt ok. 2655 zł/m2. Taki lokal przed wprowadzeniem się wymaga odświeżenia, a nie generalnego remontu.

Mieszkanie w kamienicy na Plantach o powierzchni 45 m2 można nabyć okazyjnie już za 85 000 zł. Cena metra kwadratowego wynosi blisko 1890 zł. Niestety w tym przypadku trzeba liczyć się z generalnym remontem lokalu.

 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Prestiżowe nagrody dla polskich domów

Wideo

Komentarze

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Przejdź na stronę główną RegioDom
Dodaj ogłoszenie