Jednopokojowe mieszkanie w Toruniu, 33 metrów kwadratowych, w starym budownictwie, w piętrowym (parter i piętro) bloku, ma cenę wywoławczą 88 tysięcy złotych. 20-metrowe mieszkanie w gminie Grajewo (województwo podlaskie) zostanie sprzedane, jeśli znajdzie się chętny dać za nie minimum 40 tys. zł. Mieszkanie przy ul. Grójeckiej w Warszawie ma powierzchnię prawie 28 mkw., a jego pierwsza cena to 240 tys. zł.
Zobacz:Nieruchomości na sprzedaż – ogłoszenia
Lokum od PKP można nabyć nawet za 13 tys. zł. Taka nieruchomość czeka choćby w Wałbrzychu – ma niespełna 20 metrów kwadratowych. A przecież w podobnej cenie to czasem blaszanego garażu nie udaje się kupić.
Pula tańszych mieszkań
PKP SA sprzedaje mieszkania, należące do kolei, ale niezamieszkane przez najemców. Obecnie koleje zamierzają zbyć około 700 takich mieszkań. To zarówno lokale w dużych miastach, jak i w małych, liczących kilkuset mieszkańców, miejscowościach. Wspólną cechą jest konkurencyjna cena, w stosunku do ofert na wolnym rynku, lokalizacja zazwyczaj blisko dworca i niski standard. Coś jednak kosztem czegoś: bywa, że mieszkanie, kupione z zasobów PKP, jest przeciętnie o 20 procent tańsze, niż gdyby pojawiło się ono na otwartym rynku nieruchomości.
Lokum prosto z przetargu
Koleje wystawiają mieszkania na sprzedaż w drodze przetargu. To zazwyczaj przetargi ustne, nieograniczone. Zainteresowani zakupem mogą sprawdzić aktualne oferty na stronie pkpsa.pl, w zakładce "Przetargi – nieruchomości". Pomocna jest tutaj wyszukiwarka. Konkretny przetarg można znaleźć m.in. wpisując województwo lub miejscowość, w której wystawione są na sprzedaż domy, zaznaczając kategorię (sprzedaż czy wynajem) albo cenę wywoławczą.
To cię zainteresuje: Gmina może sprzedać nieruchomości za kilkanaście procent wartości
Zdarza się, że nie zgłosi się żaden potencjalny kupiec. Innym razem zainteresowanych zgłasza się tak wielu, że cena wzrasta do takiej, jakby lokal mieszkalny był sprzedawany na normalnym rynku.
Zasady prowadzenia przetargu
Każdy przetarg ma swój regulamin. Wszystko musi odbywać się drogą oficjalną. Zastosowanie tutaj mają przepisy "Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 11 września 2009 r. w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przez Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna przetargów oraz rokowań na zbycie aktywów trwałych".
W przetargu może startować osoba fizyczna, osoba prawna i jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, ale wykluczeni są członkowie zarządu PKP i jej organu nadzorującego oraz osoby, mające związek z organizacją przetargu. Kto planuje uczestniczyć w przetargu, musi zgłosić swój udział oraz wpłacić wadium w określonej kwocie na rachunek bankowy, wskazany przez koleje. Specjalnie powołana komisja przetargowa prowadzi przetarg. Czuwa ona nad prawidłowym przebiegiem czynności, a po zakończeniu przetargu sporządza odpowiedni protokół.
Przeczytaj też: Zakup nieruchomości na licytacji komorniczej
Po wygranym przetargu na mieszkanie kolejowe
Jeśli wyłoniono nabywcę (zaproponował najwyższą cenę za nieruchomość), musi on zapłacić cenę nabycia powiększoną o należny podatek VAT, ale pomniejszoną o wcześniej wpłacone wadium. Jest zobowiązany tego dokonać w terminie, podanym przez prowadzącego przetarg. Wadium wygrywającego przetarg będzie przekazane bowiem na poczet ceny nabycia mieszkania, natomiast pozostałym uczestnikom licytacji i oferentom, którzy nie zostali dopuszczeni do przetargu, zostanie ono oddane w ciągu tygodnia po rozstrzygnięciu przetargu. Kto wygrał przetarg, ale uchyla się od dokonania pozostałej części wpłaty lub unika zawarcia notarialnej umowy zbycia, traci wadium. PKP zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bez podania przyczyny.
