TBS ma na koncie kilkaset mieszkań w Opolu, ale od ponad dwóch lat nic już nie buduje. Spółka - podobnie jak inne TBS-y w Polsce - nie może już liczyć na rządowe, preferencyjne kredyty, a także na wsparcie finansowe ze strony miasta. Dlatego prezes TBS Jihad Rezek zaproponował nowy system budowy mieszkań.
Opolski TBS - konkurencja dla deweloperów
Lokale miałyby powstać w tzw. leasingu konsumenckiego. Osoby, które zdecydują się na taki system, będą musiały wpłacić 40 lub 50 procent wartości mieszkania.
Potem przez 15 lat będą w czynszu spłacać lokal, a po upływie tego czasu zostaną jego właścicielami (jeśli oprócz tego zapłacą spółce trzy procent wartości danego mieszkania). Czynsz za 1 m kw. lokalu, w zależności od wielkości wkładu pieniężnego wniesionego do inwestycji, oszacowano na 19,2 lub 17 zł (w tym spłata kredytu).
TBS w Opolu. Budynek przy ul. Lwowskiej - zdjęcia
- To dobra propozycja dla osób, które mają niezłe dochody i gotówkę, a mimo to banki nie przyznają im kredytów na zakup mieszkania - przekonuje Jihad Rezek, prezes TBS. - Mam już ponad 70 chętnych na takie mieszkania. Są też zainteresowani mieszkaniami w starym systemie TBS (niższy czynsz, ale wykup na bardzo niekorzystnych zasadach), które też pojawiłyby się w tym budynku.
Spółka mogłaby już rozstrzygać przetarg na wykonawcę bloku, a za miesiąc ruszać z budową. Tyle, że do tego potrzebuje zielone światła ze strony prezydenta.
Kędzierzyn-Koźle chce budować mieszkania w leasing
Zielone światło miało być w tym miesiącu, ale go nie ma, mimo, że TBS przedstawił dodatkową, pozytywną oceną zewnętrznego eksperta. Są też banki chętne kredytować budowę, która powinna zakończyć się jesienią 2013 r.
Prezydent - pytany przez nas - ocenia, że nowy system zaproponowany przez prezesa TBS jest bardzo ciekawy.
- I biorąc pod uwagę fakt, że ten system nie będzie już współfinansowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego to być może to jedyna droga, aby nasza spółka znów mogła budować mieszkania - mówi Ryszard Zembaczyński. - Ostateczną decyzję podejmę jednak na Walnym Zgromadzeniu Spółki, które odbędzie się na początku czerwca. Muszę poznać wszystkie szczegóły dotyczące inwestycji, a szczególnie warianty jej finansowania.
Ostrożność jest nieprzypadkowa. Miasto nie ma pieniędzy na wsparcie spółki, a budowa ma się odbywać z kredytu bankowego i z wpłat własnych przyszłych właścicieli.
Czy warto kupować dzisiaj mieszkanie?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
