Na ile Mieszkanie dla Młodych zwiększy możliwość nabycia pierwszego mieszkania

redakcja.regiodom, Emmerson S.A.
Budowa nowych mieszkańNa ile Mieszkanie dla Młodych zwiększy możliwość nabycia pierwszego mieszkania
Budowa nowych mieszkańNa ile Mieszkanie dla Młodych zwiększy możliwość nabycia pierwszego mieszkania mzacha
Udostępnij:
Projekt programu Mieszkanie dla Młodych w ostatnich dniach listopada został skierowany do konsultacji społecznych.

Wraz z projektem ustawy Ministerstwo Transportu Budownictwa i Gospodarki Morskiejprzedstawiło dokument zawierający ocenę skutków regulacji. Możemy się z niego dowiedzieć, jaki jest przewidywany wpływ tego programu na budżet państwa, ile wyniesie szacowana wartość inwestycji mieszkaniowych dofinansowanych w jego ramach oraz jaka będzie wielkość akcji kredytowej związanej z jego realizacją.

Jak program Mieszkanie dla Młodych (MdM) wpłynie na zdolność kredytową młodych osób zamierzających nabyć swoje pierwsze mieszkanie?

Pomoc państwa w ramach programu MdM polega na dofinansowaniu wkładu własnego przy zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego. W rezultacie wymagania dotyczące minimalnych zarobków powinny być łagodniejsze.

Warto wiedzieć: Mieszkanie dla młodych mniej korzystne niż Rodzina na swoim 

W dokumencie z oceną skutków regulacji przygotowywanego programu dopłat zamieszczono analizę z wymaganiami dotyczącymi minimalnej zdolności kredytowej bez uwzględniania pomocy państwa oraz przy wsparciu w wysokości 10% i 15%. Przyjęto do niej następujące założenia:

  • kredytobiorca to singiel,
  • wysokość raty kredytu stanowi 50% miesięcznego dochodu netto kredytobiorcy (zgodnie z rekomendacją T),
  • całość wkładu własnego kredytobiorcy jest pokrywana z finansowego wsparcia udzielanego na zasadach określonych w ustawie,
  • kredyt zaciągany jest na 25 lat i spłacany w formule równych miesięcznych rat kapitałowo-odsetkowych,
  • oprocentowanie kredytu określane jest według formuły: WiBOR 3M (ustalony wg stanu na dzień 19 listopada 2012 r.) + 2 punkty procentowe = 6,63%,
  • powierzchnia kredytowanego mieszkania wynosi 50 metrów kwadratowych,
  • cena metra kwadratowego mieszkania kupowanego na kredyt jest równa średniej arytmetycznej dwóch ostatnio ogłoszonych wskaźników przeliczeniowych obowiązujących dla danego województwa (lub stolicy województwa).

Minimalne dochody netto wymagane przy zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego

Na ile Mieszkanie dla Młodych zwiększy możliwość nabycia pierwszego mieszkania

Źródło: Ministerstwo Transportu Budownictwa i Gospodarki Morskiej 

Zdolność kredytowa osoby bezdzietnej poprawia się w wyniku obniżenia raty spłaty kredytu o 10%, a osoby z dzieckiem o 15%. Na dodatkowe wsparcie mogą liczyć osoby lub małżeństwa, którym w ciągu 5 lat od dnia kupienia mieszkania finansowanego w ramach Mieszkania dla Młodych urodzi dziecko (lub zostanie przysposobione dziecko), będące trzecim lub kolejnym dzieckiem w rodzinie. W tego rodzaju przypadkach miesięczna rata spłaty kredytu obniży się o 20% w stosunku do kredytu nie objętego finansowym wsparciem.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Chcesz pobalować? Nie w mieszkaniach od Airbnb

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie