Mieszkanie z oknem na południe. Warto takie kupić

Zdaniem doradców Metrohouse są niemal zgodni, że położenie mieszkania względem stron świata ma kluczowe znaczenie dla klientów. Aż 91 proc. ankietowanych agentów twierdzi, że klienci zwracają uwagę, na którą stronę wychodzą okna. Jednocześnie aż 88 proc. stwierdza, że przy wyborze mieszkania czynnik ten jest ważny i bardzo ważny. 

Ekspozycja okien jest bardzo ważna

Przeprowadzono także ankietę na temat najkorzystniejszych kierunków usytuowania okien w mieszkaniu. Większość osób wskazała kierunek południowo-zachodni (33,7 proc.) oraz południowy (27,2 proc.). Podobnych odpowiedzi udzielili pośrednicy, wskazując te kierunki świata jako najbardziej atrakcyjne z punktu widzenia swoich klientów.

Warto przeczytać: Jak szybko sprzedać używane mieszkanie. Poradnik 

– Ekspozycja okien nie należy do tak istotnych czynników jak lokalizacja czy cena mieszkania, ale także odgrywa ważną rolę w procesie decyzyjnym klientów, mówi dyrektor Aws Kinani z Metrohouse i dodaje, że przy porównywalnych cenach większym zainteresowaniem cieszą się lokale lepiej nasłonecznione z ekspozycją okien w kierunkach podawanych jako najpopularniejsze w ankiecie. – Wyraźnie widać to także na rynku pierwotnym, gdzie w pierwszym rzędzie sprzedają się lokale o najlepszym nasłonecznieniu, a deweloperzy mają poważne problemy ze sprzedażą mieszkań, które są gorzej doświetlone np. z uwagi na gęstą zabudowę, dodaje Aws Kinani. 

Stopień nasłonecznienia lokalu jest podkreślany w opisach ofert nieruchomości na sprzedaż. Najczęściej używanymi przymiotnikami w opisach mieszkań są: słoneczne (8% ofert), jasne (9%), dwustronne (7%).

Zdaniem projektanta

– Strona świata, na którą wychodzą okna w mieszkaniu jest ważna, ponieważ nasz organizm potrzebuje dużo światła do dobrego funkcjonowania. Po skończonym dniu pracy każdy chce jeszcze nacieszyć się słońcem w godzinach popołudniowych – stąd popularność kierunków: południowy-zachód i południe, komentuje Anna Sadowska, projektantka wnętrz i prezes firmy Dekor Projekt.

Najwięcej światła w ciągu dnia zapewni mieszkanie dwustronne. Specjalistka radzi, by osoby, które wstają wcześnie rano i spędzają poranki w domu szukały mieszkania dobrze doświetlonego w tym właśnie czasie. – Jeśli ktoś ma kłopoty z rannym wstawaniem i potrzebuje dodatkowego bodźca energetycznego, powinien poszukać mieszkania z sypialnią, której okna wychodzą na wschód. Zachodnia strona świata to ostatnia szansa na światło dla najpóźniej wracających do domu. Jest to też dobra strona świata, dla osób, które latem wolą nie narażać się na najsilniejsze promienie słoneczne, mówi Anna Sadowska.
Najbardziej nielubiane są oczywiście kierunki północne. Projektując takie mieszkania deweloperzy starają się o jak największą powierzchnię okien. Według obowiązującego prawa przynajmniej jedno z pomieszczeń powinno mieć zapewniony trzygodzinny czas nasłonecznienia w dniach równonocy (21 marca i 21 września).