Mieszkanie dla studenta w Kielcach - jakie są ceny i gdzie jest najwygodniej

Izabela Mortas
Wynajem mieszkań dla studentówWynajmując kwaterę prywatną, student może czuć się swobodniej, bardzie „po domowemu", więc to częste rozwiązanie wybierane przez żaków.
Wynajem mieszkań dla studentówWynajmując kwaterę prywatną, student może czuć się swobodniej, bardzie „po domowemu", więc to częste rozwiązanie wybierane przez żaków. mk
Studenci intensywnie szukają mieszkań na wynajem. Stawiają głównie na lokalizację, wciąż ważna jest cena, ale nie mniej – standard mieszkania. Ceny lokali nieco spadły, a zainteresowani są wybredniejsi. Właściciele też stawiają warunki.

Wrzesień to miesiąc gorących poszukiwań nowego lokum przez studentów. Oferta na rynku jest bogata, a ceny wynajmu niższe niż w latach ubiegłych. Studenci są wybredniejsi. Patrzą na lokalizację i cenę, coraz ważniejszy jest standard mieszkania.

Mieszkań na wynajem można szukać w różnych miejscach. Jednym z bezpieczniejszych rozwiązań jest pomoc biura nieruchomości, które staje się pośrednikiem między właścicielem mieszkania a wynajmującym. Czasami wiąże się to jednak z dodatkowymi kosztami. Lokali bezpośrednio można szukać też przez portale internetowe. Wśród najpopularniejszych wymienia się stronę gratka.pl i gumtree.pl.

Przeczytaj również: Wynajmujesz mieszkanie? Pośrednik pomoże Ci uniknąć oszustów 

Lokalizacja mieszkania najważniejsza

To, co pozostaje niezmienne to wymagania dotyczące lokalizacji mieszkania. Studenci najchętniej wybierają lokale znajdujące się w pobliżu uczelni. Prym wiedzie osiedle Bocianek. Oferty z tego obszaru są uznawane za najatrakcyjniejsze. Popularnością cieszą się też Sady, osiedle KSM, szczególnie jego północna część, a także okolice centrum.

– Oprócz bliskości uczelni, dla wynajmujących ważna jest odległość od punktów tętniących życiem o każdej porze dnia. Studenci chcą wieczorami spotykać się ze znajomymi, chodzić na dyskoteki. Im bliżej centrum, tym lepiej, bo do domu można wrócić pieszo, nie ma problemów z komunikacją miejską – mówi Wojciech Rusin, właściciel Properco Nieruchomości w Kielcach.

Im dalej od centrum, tym mieszkanie traci na atrakcyjności. Studenci niechętnie decydują się na wynajem lokali na Barwinku czy Ślichowicach. Choć te ostatnie mają też swoich zwolenników. – Często są tam mieszkania w lepszym standardzie, a komunikacja z centrum jest dobra, niektórych to przyciąga – mówi Marek Król z Marka Nieruchomości w Kielcach.

Studenci chętni na wynajem większych lokali

Właściciele biur nieruchomości wskazują różne tendencje przy wyborze mieszkań przez studentów. Najczęściej jednak zainteresowani wybierają lokale większe. – Około 60 procent studentów przeglądających oferty szuka lokali trzypokojowych lub pokojów w takich właśnie mieszkaniach – mówi Wojciech Rusin. W biurze Marka Nieruchomości więcej uczących się decyduje się na lokale dwupokojowe. – Wytyczne są konkretne. Mają to być dwa pomieszczenia z osobną kuchnią i łazienką, studenci niechętnie decydują się na tak zwane pokoje przechodnie – mówi właściciel biura.

Poznaj również: Ceny wynajmu mieszkań w największych miastach akademickich 

Tylko około 10 procent studentów szukających mieszkań decyduje się na kawalerki. Pozostali wybierają też inne formy. – W tym roku w ofercie mamy specjalne pokoje dla studentów, które znajdują się w jednym miejscu. Wspólna jest pralka na korytarzu, pozostałe pomieszczenia mają osobne łazienki i są w pełni umeblowane. To taki miniinternat – mówi Wojciech Rusin.

Liczy się standard mieszkania

Mieszkania w dobrym standardzie i w dobrej lokalizacji wynajmuje się bez większych problemów. Choć studenci szukają najtańszych lokali, nie akceptują czegokolwiek. W tej chwili spada zainteresowanie mieszkaniami, które są w nie najlepszej kondycji. Wynika to z bogatszej oferty na rynku, a także z niżu demograficznego. Studentów jest mniej, mieszkań na wynajem wręcz przeciwnie. – Mamy w ofercie trzypokojowy lokal na Barwinku o powierzchni 65 metrów kwadratowych w korzystnej cenie, bo za 700 złotych. Na razie nie mamy zbyt wielu chętnych – mówi jeden z właścicieli biur nieruchomości.

Właściciele przyznają też, że ceny lokali nieco się obniżyły. – Podobne są kwoty wyjściowe, jednak w negocjacjach można je obniżyć. Za przykład niech posłuży mieszkanie na Bocianku, które początkowo wyceniono na 1200 złotych, po rozmowach cena obniżyła się do 1000 złotych – mówi kolejny właściciel biura nieruchomości.

Drugą stroną medalu jest to, że choć ofert jest więcej, niekoniecznie są one skierowane do studentów. – Właściciele lokali o wyższym standardzie zachowują ostrożność i często mają obawy przed wynajęciem mieszkania w dobrym stanie studentom – mówią przedstawiciele biur nieruchomości.

Dla nowicjuszy

Tym, którzy szukają po raz pierwszy mieszkania pod wynajem może wydać się to czarną magią. Żeby nie wpaść w pułapkę tak zwanych „dodatkowych kosztów" należy dokładnie czytać, za co się płaci. Często cenę podaje się bez wliczenia czynszu i mediów. Warto dopytać o te koszty – jakie opłaty obejmuje czynsz i jakie są prognozy opłat za media (w tym również za ogrzewanie w sezonie grzewczym)

Polecamy poradni: Jak student może bezpiecznie wynająć mieszkanie

Wiele osób przeraża się, gdy trzeba zapłacić kaucję, która zazwyczaj wynosi wartość wynajmu lokalu za jeden miesiąc. – Są to naturalne koszty i właściciele w ten sposób ubezpieczają się na wypadek nieuczciwych lokatorów. Studenci powinni być na to przygotowani – przestrzega Wojciech Rusin.

Gdzie jeszcze mogą zamieszkań studenci

Oprócz wynajmu mieszkania studenci wciąż stawiają na akademiki. Ceny w nich wahają się w granicach 250-400 złotych za miejsce w pokojach 3-, 2-, i 1-osobowych. Niektórzy decydują się natomiast na zakup własnego mieszkania.

– Zdarza się, że rodzice na okres studiów lub dłużej kupują dzieciom mieszkania w Kielcach. Nie jest to rozwiązanie tylko dla najbogatszych. Niektórzy biorą kredyty, a następnie podnajmują lokale innym osobom i w ten sposób zarabiają na mieszkaniu – mówi właściciel Properco Nieruchomości.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Polacy ocenili rząd Tuska. Zaskakujące wyniki

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom