Mieszkanie dla Młodych: rząd ułatwi rodzinom z dziećmi zakup mieszkania z dopłatą

Dofinansowanie do własnego lokum uzyskało niespełna 14 tysięcy ubiegających się beneficjentów. A wykorzystana została zaledwie trzecia część środków zarezerwowanych na ten cel w budżecie państwa.

Spośród 13 968 ubiegłorocznych beneficjentów MdM, aż 10 702 stanowią osoby bez dzieci (w tym tylko 3 435 małżeństwa), a zaledwie 37 rodziny z trojgiem potomków. Pierwszy wniosek jaki można wyciągnąć z tej statystyki, to kłopoty chętnych na dofinansowanie ze zdolnością kredytową. Stąd m.in. tak ogromna przewaga osób samotnych wśród tych, którzy skorzystali z programu. Singlom łatwiej jest bowiem spełnić kryteria banków umożliwiające zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup własnego mieszkania lub domu niż rodzinom, zwłaszcza z dziećmi. Tym bardziej, że aby ubiegać się o wsparcie z „MdM" trzeba było już w roku minionym posiadać 10-proc. wkład własny, który to warunek na ogólnym rynku kredytów hipotecznych obowiązuje dopiero od 2015 roku.

Zdaniem ekspertów:Zmiany w Mieszkaniu dla Młodych dopiero w lipcu 

Znowelizowane przepisy ustawy o pomocy państwa w nabyciu mieszkania przez młodych ludzi mają poluzować tę barierę. Jedna ze zmian zakłada zniesienie ograniczeń w przystępowaniu do umowy kredytowej w banku innych osób niż członkowie najbliższej rodziny, w charakterze „dodatkowego kredytobiorcy".

Przede wszystkim jednak mają być wprowadzone rozwiązania różnicujące wysokość finansowego wsparcia udzielanego na etapie nabycia mieszkania (dofinansowanie wkładu własnego) w zależności od liczby dzieci w gospodarstwie domowym kredytobiorcy. Z analiz ministerstwa infrastruktury wynika, że o ile średnie dochody rodziny z jednym dzieckiem umożliwiają zaciągnięcie kredytu na zakup mieszkania o powierzchni 63,3 metrów kwadratowych, to przy trójce dzieci możliwości te kurczą się o 5 metrów kwadratowych.

Dlatego dla rodzin z dwójką dzieci ubiegających się o wsparcie z programu podwyższona zostanie z 15 do 20 proc. wartość dofinansowania wkładu, a dla rodzin z trojgiem dzieci lub więcej – do 30 proc. Ponadto w ich przypadku ma być podwyższona podstawa naliczenia dofinansowania – z 50 do 65 metrów kwadratowych. Dodatkowo w przypadku rodzin z trojgiem lub więcej dzieci chcących skorzystać z MdM nie będzie obowiązywało kryterium wiekowe (35 lat).

Dowiedz się: Czy warto wykupić ubezpieczenie kredytu hipotecznego od utraty pracy 

Począwszy od 2015 roku poszerzony zostanie ponadto katalog mieszkań, na zakup których można uzyskać wsparcie w ramach MdM-u. Przede wszystkim pula ta powiększy się o mieszkania spółdzielcze. W obecnie obowiązującym brzmieniu ustawy finansowe wsparcie przysługuję nabywcom, którzy kupują od spółdzielni mieszkaniowych nieruchomości realizowane na zasadach deweloperskich oraz nieruchomości budowane na rzecz członków spółdzielni, których budowa została już zakończona i rozliczona. Teraz będzie można dofinansować każde mieszkanie, z którym związane jest wniesienie wkładu budowlanego. Ponadto dofinansowaniem objęte zostaną nie tylko nowe mieszkania, ale np. powstające w wyniku przebudowy obiektu budowlanego.