Mieszkania i osiedla senioralne – co to właściwie jest

Sławomir Bobbe
Sławomir Bobbe
Inwestorzy chcą budować mieszkania senioralneBezproblemowy dojazd i wejście do mieszkania senioralnego to jedna z podstawowych wytycznych przy jego budowie.
Inwestorzy chcą budować mieszkania senioralneBezproblemowy dojazd i wejście do mieszkania senioralnego to jedna z podstawowych wytycznych przy jego budowie. Sławomir Kowalski
Polskie społeczeństwo starzeje się, a udział seniorów w całości populacji będzie się stale zwiększał. Dotąd ta grupa wiekowa była omijana szerokim łukiem przez deweloperów i inwestorów – ale to się zaczyna zmieniać.

Prognozy demograficzne nie są sprzyjające – po roku 2040 niemal co trzeci Polak będzie miał ponad 65 lat. Już teraz osób po 65 roku życia jest więcej niż dzieci i młodzieży do lat 14. Dla demografów i polityków to problem, ale biznes reaguje mniej emocjonalnie. Dotąd niezauważana grupa społeczna, której potrzeby mieszkaniowe marginalizowano dla niektórych inwestorów stała się szansą z jednej strony na dobry interes, a z drugiej – okazją do dostarczenia produktu mieszkaniowego spełniającego specyficzne potrzeby tej grupy wiekowej.

Seniorzy – wbrew pozorom – są grupą wiekową o sporych możliwościach zakupowych. Co prawda wiele starszych osób narzeka na wysokość emerytur i ma w tym względzie całkowitą rację, jednak przez całe swoje życie zawodowe zgromadzili kapitał, który mogą teraz wykorzystać. Liczne grono posiada mieszkanie spółdzielcze, lokal w kamienicy czy dom na własność. Taką nieruchomość można sprzedać, zamienić albo wynająć, a zyski z najmu przeznaczyć na mieszkanie na osiedlu senioralnym.

Czym są mieszkania senioralne?

Mieszkania senioralne to lokale zaprojektowane z myślą o starszych mieszkańcach. Tu liczy się funkcjonalność i lokalizacja. Takie mieszkanie – jeśli znajduje się na piętrze – musi umożliwić dostanie się do niego windą (a winda musi zjeżdżać do poziomu parkingu i być na tyle szeroka, by bez problemu zmieścił się tam np. wózek inwalidzki). Zwykle jednak lokale senioralne powstają na parterach oferując wyjście na teren przyległego ogródka.

Samo mieszkanie musi być dla seniora bezpieczne, bez barier architektonicznych, z dyskretnym wsparciem w postaci poręczy na korytarzach i w łazienkach. Jeśli wanna – to z odpowiednim wejściem, jeśli kabina prysznicowa – to z poręczami, siedziskiem i antypoślizgową podłogą (która powinna znaleźć się w całym lokalu). Dobrym rozwiązaniem są światła zapalające się gdy zadziała czujnik ruchu – by senior wychodząc w nocy do toalety nie musiał po ciemku szukać włącznika lampy. Lokalizacja – to albo tereny wypoczynkowe, rekreacyjne, by było blisko na spacery i osoba starsza miała „święty spokój" albo wprost przeciwnie – centra miasta doskonale skomunikowane z miejscami opieki zdrowotnej i sklepami, w jakich zwykł zakupy robić senior.

Osiedla senioralne to na razie nisza na polskim rynku

Rozwinięciem idei mieszkań senioralnych są osiedla senioralne, czyli całe kompleksy takich nieruchomości. Oprócz udogodnień oferowanych przez same mieszkania zapewniają wsparcie personelu czuwającego nad spokojem i bezpieczeństwem lokatorów. Na takim osiedlu stale dyżuruje pielęgniarka, serwis sprzątający jest do dyspozycji wszystkich, a problemy techniczne w mieszkaniu rozwiązuje pracujący na miejscu technik. W polskich warunkach osiedla senioralne to ciągle segment premium, a apartamenty w tego rodzaju miejscach są dostępne raczej na wynajem niż na sprzedaż.

Inwestorzy wierzą, że osiedla senioralne to jeden z kierunków rozwoju całego sektora. Wskazują, że rozwiązanie to ma wiele zalet. Ciągle aktywni seniorzy nie muszą (bo zwykle nie chcą) przenosić się do zamkniętych ośrodków i domów pomocy społecznej, które odbierają jako ograniczające ich swobodę. Sami mieszkają często w dużych, nieadekwatnych do ich potrzeb i drogich mieszkaniach, które mogą wynająć lub przekazać dzieciom, a z czynszu i emerytury finansować pobyt w mieszkaniu senioralnych. Przeniesienie się do takiego lokalu nie tylko nie rodzi problemów natury psychologicznej, ale jest zmianą która prowadzi do lepszej jakości życia. 

Warto wiedzieć: Od czego zależy wysokość opłat za mieszkanie

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

kup najtaniej

De Dietrich

De Dietrich Modena 8 MR 7794584A

16 900,00 zł

kup najtaniej

Atlantic

Atlantic Extensa Ai 1Fz 6kW 526152

18 048,64 zł

kup najtaniej

Atlantic

Atlantic Excelia Ai Tri 3Fz 14kW 526353

25 775,73 zł

kup najtaniej

Lg

Lg Therma V Supreme 1Fz 9Kw (HM091MRU44)

19 400,00 zł

kup najtaniej

Atlantic

Atlantic Excelia Ai Tri Hp 3Fz 15kW 526652

31 482,78 zł

kup najtaniej

Ariston

Ariston Nuos Primo 100 (3623239)

3 300,00 zł
Materiały promocyjne partnera

Wyższy podatek od nieruchomości od 2023 roku - video flesz

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom
Dodaj ogłoszenie