Kredyty mieszkaniowe: oferty banków dla małżeństwa z dzieckiem

redakcja.regiodom, Bankier.pl
Oferta kredytów hipotecznychBankier.pl kolejny raz przeanalizował oferty kredytów mieszkaniowych.
Oferta kredytów hipotecznychBankier.pl kolejny raz przeanalizował oferty kredytów mieszkaniowych. sxc.hu
Udostępnij:
Prezentujemy krótką analizę ofert kredytów hipotecznych przygotowaną przez Bankier.pl.

Tym razem Bankier.pl przyjął następujący profil klienta chcącego wziąć kredyt hipoteczny za zakup mieszkania – osoba o średnim statusie finansowym i niezbyt dużej zdolności kredytowej, posiadająca dodatkowe obciążenie finansowe w postaci kredytu gotówkowego.

Statystyczni kredytobiorcy

Małżeństwo mające jedno dziecko chce kupić mieszkanie. Każde z małżonków ma ukończone 30 lat. Lokal z rynku pierwotnego ma powierzchnię 52 m2, a jego wartość wynosi 300 tysięcy złotych. Analiza Bankier.pl dotyczy dwóch przypadków:

  1. klienci nie posiadają wkładu własnego,
  2. klienci posiadają 30 tysięcy zł odpowiadające wkładowi w wysokości 10 procent.

Okres spłaty długu wobec banku będzie wynosił 30 lat.

Kredytobiorcy zarabiają w sumie 4200 zł netto (każdy po 2100 złotych netto miesięcznie). Dodatkowo mają zadłużenie w postaci kredytu gotówkowego w wysokości 8 tysięcy złotych. Koszt miesięcznej raty pożyczki to 280 zł (do całkowitej spłaty zobowiązania pozostały 3 lata). Małżeństwo ma samochód, a mieszkanie chce kupić w mieście liczącym 300 tysięcy mieszkańców. O pozycji w rankingu decydował łączny koszt kredytu, stanowiący sumę odsetek, prowizji i ubezpieczeń.

Najlepsze oferty banków

Z ponad dwudziestu analizowanych banków tylko w pięciu klienci o podanym profilu mogliby zaciągnąć kredyt hipoteczny. Powodem odmowy w przypadku większości banków był brak zdolności kredytowej – klienci wnioskują o duży kredyt przy niezbyt wysokich zarobkach. Ponadto mają na utrzymaniu dziecko i spłacają kredyt gotówkowy.

Najlepszą ofertę kredytową w powyżej opisanej sytuacji zakładając brak wkładu własnego proponuje Bank Pocztowy – łączny koszt kredytu to 359 660 złotych (oprocentowanie 6%). Drugie miejsce należy do Banku Pekao SA, trzecie zaś zajmuje Eurobank.

Przyjmując założenie, że klienci dysponują wkładem własnym, pierwsze miejsce w rankingu zajmuje ING Bank Śląski – łączny koszt kredytu to 311 556 złotych (oprocentowanie 5,86%). Wkład własny w wysokości 10 proc., czyli 30 tysięcy złotych (wartość nieruchomości – 300 tys. zł, klienci pożyczają 270 tys. zł) wystarczy, aby klienci mogli liczyć na atrakcyjniejsze warunki kredytowe. Tuż za ING Bankiem Śląskim uplasował się BNP Paribas, a trzecie miejsce należy do Banku Pocztowego. 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Prestiżowe nagrody dla polskich domów

Wideo

Komentarze

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Przejdź na stronę główną RegioDom
Dodaj ogłoszenie