Kredyty hipoteczne w roku 2011

mk, Emmerson S.A.
Kredyty hipoteczneKredyty hipoteczne w roku 2011
Kredyty hipoteczneKredyty hipoteczne w roku 2011 sxc.hu
Poprawiająca się w 2010 roku koniunktura gospodarcza i rosnąca konkurencja między bankami przełożyła się na stopniowe obniżki marży kredytów hipotecznych.

Taki rozwój sytuacji oraz utrzymujące się w 2010 roku na niezmienionym poziomie stopy procentowe wpłynęły na poprawę zdolności kredytowej Polaków. Przeanalizujmy, jaki będzie bieżący rok dla rynku kredytów hipotecznych.

Liczba i wartość kredytów mieszkaniowych, I kw. 2010 r.–I kw. 2011 r. 
ParametrI kw. 2010 r. II kw. 2010 r. III kw. 2010 r. IV kw. 2010 r. I kw. 2011 r.
Liczba nowoudzielanych kredytów 48 31963 97261 15056 92057 578
Wartość nowoudzielanych kredytów [mld zł] 9,813,513,112,212,3
Liczba czynnych umów kredytowych 1 441 311 1 489 872 1 497 335 1 448 828 1 506 686 
Łączne zadłużenie wynikające z czynnych umów kredytowych [mld zł] 217,6 245,9 247,5 263,6 265,8 

Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podst. danych www.zbp.pl 

Trend w kredytach hipotecznych w I kwartale 2011 roku

W I kwartale bieżącego roku zanotowano niewielki wzrost liczby oraz wartości nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych. Nieznacznie zwiększyło się również łączne zadłużenie wynikające z czynnych umów kredytowych. Z analizy wynika, że wszystkie wartości są wyższe niż rok wcześniej (porównanie I kwartału 2010 z I kwartałem 2011), jednak sytuacja wygląda gorzej, niż w połowie 2010 roku.

Struktura walutowa wartości nowo udzielanych kredytów 
Waluta kredytuI kw. 2010 r. II kw. 2010 r. III kw. 2010 r. IV kw. 2010 r. I kw. 2011 r. 
PLN77,20% 71,90% 72,80% 76,60% 80,60% 
EURO18,30% 23,60% 21,80% 17,30% 13,20% 
CHF4,30% 4,40% 5,40% 6,10% 6,10% 
USD0,10% 0,10% 0,00% 0,00% 0,10% 

Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podst. danych www.zbp.pl 

Analizując strukturę walutową nowo udzielanych kredytów hipotecznych zauważa się od III kwartału minionego roku wzrost udziału kredytów złotówkowych w całej puli. Jest to głównie rezultatem obniżającego się z kwartału na kwartał udziału kredytów w Euro. Frank szwajcarski w okresie od stycznia do marca zachował swój stan posiadania z końcówki ubiegłego roku.

Obecna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych w Polsce 

Zmiany, jakie mają miejsce na rynku kredytów hipotecznych są głównie efektem sytuacji makroekonomicznej. Na stabilizację liczby i wartości nowo udzielanych kredytów, mimo poprawy sytuacji gospodarczej w ostatnim czasie, wpływa w głównej mierze wzrost stóp procentowych w Polsce. Od stycznia do czerwca wzrosły one już aż o 1 pp., należy również pamiętać o kwietniowej podwyżce stóp w strefie euro.

Ponadto przedstawiciele Komisji Nadzoru Finansowego uważają, że kredyty hipoteczne powinny być zaciągane w walucie, w której osiągane są dochody kredytobiorcy. Taka polityka KNF i kolejne rekomendacje wpływające na obniżenie dostępności zobowiązań w walutach obcych przekładają się na spadek liczby przyznawanych przez banki kredytów hipotecznych. Niestety sytuacji kredytowej nie poprawią również zbliżające się, niekorzystne dla kredytobiorców, zmiany w programie Rodzina na swoim.

Powyższe czynniki mogą spowodować, że rok 2011 będzie gorszy od 2010 roku. Jest to niestety bardzo prawdopodobne. Dlatego spodziewajmy się obniżenia zdolności kredytowej Polaków, a co za tym idzie spadku zarówno liczby, jak i wartości udzielonych kredytów hipotecznych  w porównaniu z kiem poprzednim.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

kup najtaniej

De Dietrich

De Dietrich Modena 8 MR 7794584A

16 900,00 zł

kup najtaniej

Atlantic

Atlantic Extensa Ai 1Fz 6kW 526152

18 048,64 zł

kup najtaniej

Atlantic

Atlantic Excelia Ai Tri 3Fz 14kW 526353

25 775,73 zł

kup najtaniej

Lg

Lg Therma V Supreme 1Fz 9Kw (HM091MRU44)

19 400,00 zł

kup najtaniej

Atlantic

Atlantic Excelia Ai Tri Hp 3Fz 15kW 526652

31 482,78 zł

kup najtaniej

Ariston

Ariston Nuos Primo 100 (3623239)

3 300,00 zł
Materiały promocyjne partnera

Wyższy podatek od nieruchomości od 2023 roku - video flesz

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom
Dodaj ogłoszenie