Kredyty hipoteczne. Raport o sytuacji w lutym 2013

redakcja.regiodom, Jarosław Sadowski - Główny Analityk, Expander Advisors Sp. z o.o.
Kredyt hipotecznyCztery z rzędu obniżki stóp procentowych i ceny nieruchomości na poziomie z jesieni 2006 roku mogą przyczynić się do wzrostu popytu na domy i mieszkania. A to będzie prowadziło do stopniowego wyhamowywania spadków cen i ich stabilizacji.
Kredyt hipotecznyCztery z rzędu obniżki stóp procentowych i ceny nieruchomości na poziomie z jesieni 2006 roku mogą przyczynić się do wzrostu popytu na domy i mieszkania. A to będzie prowadziło do stopniowego wyhamowywania spadków cen i ich stabilizacji. Jacek Świerczyński
Początek lutego przyniósł bardzo dobre wieści osobom zaciągającym oraz spłacającym kredyty hipoteczne w złotych. Między innymi po kolejnej obniżce stóp procentowych spadła stawka WIBOR 3M. A to od niej zależy oprocentowanie większości kredytów w rodzimej walucie.

Po 4 obniżkach stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego stawka WIBOR 3M spadła do jednego z najniższych poziomów w historii. Teraz wynosi ona 3,82 proc. Najniższa odnotowana wartość WIBOR 3M jest bardzo do niej zbliżona – to 3,8% (z dnia 6 sierpnia 2010 r.). 

Oprocentowanie nowych kredytów udzialanych w złotych szybko spada

Jeszcze we wrześniu 2012 r. oprocentowanie kredytów wynosiło 6,49 proc. Obecnie to już tylko 5,53 proc. (dla kredytu wysokości 300 tys. zł, LTV 75% – czyli z 25% wkładem własnym). Dlatego raty kredytów spadają. Taki spadek oprocentowania spowodował obniżenie raty kredytu o 185 zł (kredyt na 300 tys. zł, zaciągnięty na 30 lat).

Zdaniem ekspertów w kolejnych miesiącach oprocentowanie i raty kredytów najprawdopodobniej dalej będą spadały. Dlaczego? Ponieważ banki z opóźnieniem aktualizują oprocentowanie o bieżący poziom stawki bazowej. 

Skąd tak duże spadki oprocentowania i rat kredytów

Były one możliwe, bo w ostatnich trzech miesiącach większość banków zrezygnowała z podwyższenia marży. A przecież od czerwca do grudnia 2012 roku marże wzrosły z 1,2 proc. do 1,49 proc. Pewne zmiany marż miały jednak miejsce. Dla przykładu w styczniu tego roku marża w Banku Pocztowym wzrosła z 1,5 proc. do aż 1,9 proc.

Dzięki niższemu oprocentowaniu i ratom poprawia się dostępność kredytów. W ciągu minionych 4 miesięcy dostępna kwota kredytu dla 4-osobowej rodziny z dochodem na poziomie 8 tys. zł netto wzrosła o blisko 40 000 zł.

A zdolność kredytowa Polaków może dalej rosnąc. Będzie to możliwe wraz ze spadkiem oprocentowania, a także jeśli wejdą w życie zapowiadane przez Komisję Nadzoru Finansowego (KNF) zmiany w Rekomendacji S. 

15 najtańszych kredytów w złotych udzielanych z wkładem własnym

Założono kredyt na kwotę 300 tys. zł, z wkładem własnym na poziomie 25%.
O pozycji na liście decyduje poziom oprocentowania kredytu.

Kredyty hipoteczne. Raport o sytuacji w lutym 2013

Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera

15 najtańszych kredytów w złotych udzielanych bez wkładu własnego

Założono kredyt na kwotę 300 tys. zł, zerowym wkładem własnym.
O pozycji na liście decyduje poziom oprocentowania kredytu. 

Kredyty hipoteczne. Raport o sytuacji w lutym 2013

Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera 

od 7 lat
Wideo

Czy w Boże Ciało możesz zrobić przelew lub zakupy?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom