Kredyty hipoteczne. Raport o sytuacji w lutym 2013

redakcja.regiodom, Jarosław Sadowski - Główny Analityk, Expander Advisors Sp. z o.o.
Kredyt hipotecznyCztery z rzędu obniżki stóp procentowych i ceny nieruchomości na poziomie z jesieni 2006 roku mogą przyczynić się do wzrostu popytu na domy i mieszkania. A to będzie prowadziło do stopniowego wyhamowywania spadków cen i ich stabilizacji.
Kredyt hipotecznyCztery z rzędu obniżki stóp procentowych i ceny nieruchomości na poziomie z jesieni 2006 roku mogą przyczynić się do wzrostu popytu na domy i mieszkania. A to będzie prowadziło do stopniowego wyhamowywania spadków cen i ich stabilizacji. Jacek Świerczyński
Udostępnij:
Początek lutego przyniósł bardzo dobre wieści osobom zaciągającym oraz spłacającym kredyty hipoteczne w złotych. Między innymi po kolejnej obniżce stóp procentowych spadła stawka WIBOR 3M. A to od niej zależy oprocentowanie większości kredytów w rodzimej walucie.

Po 4 obniżkach stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego stawka WIBOR 3M spadła do jednego z najniższych poziomów w historii. Teraz wynosi ona 3,82 proc. Najniższa odnotowana wartość WIBOR 3M jest bardzo do niej zbliżona – to 3,8% (z dnia 6 sierpnia 2010 r.). 

Oprocentowanie nowych kredytów udzialanych w złotych szybko spada

Jeszcze we wrześniu 2012 r. oprocentowanie kredytów wynosiło 6,49 proc. Obecnie to już tylko 5,53 proc. (dla kredytu wysokości 300 tys. zł, LTV 75% – czyli z 25% wkładem własnym). Dlatego raty kredytów spadają. Taki spadek oprocentowania spowodował obniżenie raty kredytu o 185 zł (kredyt na 300 tys. zł, zaciągnięty na 30 lat).

Zdaniem ekspertów w kolejnych miesiącach oprocentowanie i raty kredytów najprawdopodobniej dalej będą spadały. Dlaczego? Ponieważ banki z opóźnieniem aktualizują oprocentowanie o bieżący poziom stawki bazowej. 

Skąd tak duże spadki oprocentowania i rat kredytów

Były one możliwe, bo w ostatnich trzech miesiącach większość banków zrezygnowała z podwyższenia marży. A przecież od czerwca do grudnia 2012 roku marże wzrosły z 1,2 proc. do 1,49 proc. Pewne zmiany marż miały jednak miejsce. Dla przykładu w styczniu tego roku marża w Banku Pocztowym wzrosła z 1,5 proc. do aż 1,9 proc.

Dzięki niższemu oprocentowaniu i ratom poprawia się dostępność kredytów. W ciągu minionych 4 miesięcy dostępna kwota kredytu dla 4-osobowej rodziny z dochodem na poziomie 8 tys. zł netto wzrosła o blisko 40 000 zł.

A zdolność kredytowa Polaków może dalej rosnąc. Będzie to możliwe wraz ze spadkiem oprocentowania, a także jeśli wejdą w życie zapowiadane przez Komisję Nadzoru Finansowego (KNF) zmiany w Rekomendacji S. 

15 najtańszych kredytów w złotych udzielanych z wkładem własnym

Założono kredyt na kwotę 300 tys. zł, z wkładem własnym na poziomie 25%.
O pozycji na liście decyduje poziom oprocentowania kredytu.

Kredyty hipoteczne. Raport o sytuacji w lutym 2013

Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera

15 najtańszych kredytów w złotych udzielanych bez wkładu własnego

Założono kredyt na kwotę 300 tys. zł, zerowym wkładem własnym.
O pozycji na liście decyduje poziom oprocentowania kredytu. 

Kredyty hipoteczne. Raport o sytuacji w lutym 2013

Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Klipsch

Klipsch RP-500SA czarny

2 799,00 zł1 269,00 zł-55%
miejsce #2

Tesori Płyn Do Płukania Ajurweda 750Ml

17,99 zł9,18 zł-49%
miejsce #3

Unitec

Unitec Linka Holownicza z Szelkami 2500Kg

52,00 zł27,16 zł-48%
miejsce #4

Fibaro

Fibaro Rgbw Controller 2 Fgrgbwm-442 868,4 Mhz Kontroler

359,00 zł216,08 zł-40%
miejsce #5

Compass

COMPASS PLANDEKA OCHRONNA SUV-VAN - 515 X 195 X 142 CM

435,00 zł320,00 zł-26%
miejsce #6

ML Meble

Ml Meble Witryna Castel 06/S

799,00 zł759,00 zł
Materiały promocyjne partnera

Prezes ZPP: Polskie firmy pomogą w odbudowie Ukrainy

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie