Po 4 obniżkach stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego stawka WIBOR 3M spadła do jednego z najniższych poziomów w historii. Teraz wynosi ona 3,82 proc. Najniższa odnotowana wartość WIBOR 3M jest bardzo do niej zbliżona – to 3,8% (z dnia 6 sierpnia 2010 r.).
Oprocentowanie nowych kredytów udzialanych w złotych szybko spada
Jeszcze we wrześniu 2012 r. oprocentowanie kredytów wynosiło 6,49 proc. Obecnie to już tylko 5,53 proc. (dla kredytu wysokości 300 tys. zł, LTV 75% – czyli z 25% wkładem własnym). Dlatego raty kredytów spadają. Taki spadek oprocentowania spowodował obniżenie raty kredytu o 185 zł (kredyt na 300 tys. zł, zaciągnięty na 30 lat).
Zdaniem ekspertów w kolejnych miesiącach oprocentowanie i raty kredytów najprawdopodobniej dalej będą spadały. Dlaczego? Ponieważ banki z opóźnieniem aktualizują oprocentowanie o bieżący poziom stawki bazowej.
Skąd tak duże spadki oprocentowania i rat kredytów
Były one możliwe, bo w ostatnich trzech miesiącach większość banków zrezygnowała z podwyższenia marży. A przecież od czerwca do grudnia 2012 roku marże wzrosły z 1,2 proc. do 1,49 proc. Pewne zmiany marż miały jednak miejsce. Dla przykładu w styczniu tego roku marża w Banku Pocztowym wzrosła z 1,5 proc. do aż 1,9 proc.
Dzięki niższemu oprocentowaniu i ratom poprawia się dostępność kredytów. W ciągu minionych 4 miesięcy dostępna kwota kredytu dla 4-osobowej rodziny z dochodem na poziomie 8 tys. zł netto wzrosła o blisko 40 000 zł.
A zdolność kredytowa Polaków może dalej rosnąc. Będzie to możliwe wraz ze spadkiem oprocentowania, a także jeśli wejdą w życie zapowiadane przez Komisję Nadzoru Finansowego (KNF) zmiany w Rekomendacji S.
15 najtańszych kredytów w złotych udzielanych z wkładem własnym
Założono kredyt na kwotę 300 tys. zł, z wkładem własnym na poziomie 25%.
O pozycji na liście decyduje poziom oprocentowania kredytu.
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera
15 najtańszych kredytów w złotych udzielanych bez wkładu własnego
Założono kredyt na kwotę 300 tys. zł, zerowym wkładem własnym.
O pozycji na liście decyduje poziom oprocentowania kredytu.
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera
Czy warto kupować dzisiaj mieszkanie?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
