Tak wynika z informacji, zebranych przez firmę Expander. Dzień miesiąca, w którym będziemy spłacać raty ustalamy w momencie składania wniosku o kredyt hipoteczny. Po pewnym czasie może się jednak okazać, że inny dzień byłby dla nas bardziej korzystny. Taka zmiana wiąże się zwykle z kosztami.
– Dzień spłaty zwykle jest wpisywany do umowy kredytowej, a więc zmiana wymaga podpisania aneksu – mówi Jarosław Sadowski, analityk firmy Expander. – Tymczasem banki każą sobie za nie sporo płacić.
Rekordzistą pod tym względem jest PKO BP. W jego przypadku opłata za aneks wynosi do 0,5% pozostałego do spłaty zadłużenia. Jednak nie mniej niż 150 zł. Gdy dług wynosi 300 000 zł za zmianę dnia płatności naszej raty możemy więc zapłacić 1500 zł.
W większości banków taka opłata jest znacznie niższa. Najczęściej kosztuje to ok. 200 zł. Najlepsze warunki w tym zakresie zapewnia BZ WBK i Credit Agricole, w których zmiana terminu raty nie wymaga podpisywania aneksu do umowy i nie wiąże się z opłatami.
– Warto też wspomnieć o Alior Banku, BPS, mBanku i Multibanku, w których aneks co prawda jest wymagany, ale kosztuje tylko 50 zł – dodaje Sadowski.
Nie we wszystkich bankach można dowolnie ustawić sobie dzień spłaty
Dla przykładu, w Deutsche Banku klienci spłacają raty 4-ego dnia miesiąca (wyjątek to Rodzina na swoim - 10-tego dnia) i nie można tego w żaden sposób zmienić. W Polbanku dniem spłaty automatycznie staje się dzień miesiąca, w którym został uruchomiony kredyt.
– Tu jednak istnieje szansa na późniejszą zmianę, o ile bank wyrazi na to zgodę i pod warunkiem zapłacenia 500 zł prowizji – precyzuje Sadowski.
Są również banki, które co prawda nie pozwalają dowolnie ustalić sobie dnia spłaty, ale dają w tym zakresie większą lub mniejszą swobodę. W Raiffersien Banku raty można spłacać tylko 6-tego,12-tego,18-tego lub 24-tego dnia miesiąca. W ING Banku Śląskim czy Euro Banku może to być 5, 10, 15, 20 lub 25-ty dzień miesiąca. Aż 11 banków pozwala dowolnie wybrać dzień, w którym chcemy dokonywać spłaty kredytu.
Gdzie i ile zapłacimy za zmianę terminu spłaty kredytu hipotecznego?
Źródło: Expander
