Kielce: rośnie zainteresowanie większymi mieszkaniami

Marzena Smoręda
MieszkanieRośnie zainteresowanie większymi mieszkaniami.
MieszkanieRośnie zainteresowanie większymi mieszkaniami. mk
Udostępnij:
Obecnie dwa razy mniej klientów niż pięć lat temu decyduje się na zakup małego mieszkania. Za podobne pieniądze można teraz kupić dużo większy lokal. Taki trend obserwowany jest też przez specjalistów od nieruchomości w Kielcach.

Od kilku miesięcy słabnie popyt na kawalerki, czyli najtańsze lokale na rynku – wynika z najnowszego raportu portalu nieruchomości Domy.pl i firmy Open Finance. W Kielcach jedno-pokojowe mieszkania są teraz tańsze średnio o prawie 6 procent niż dwa lata temu. Rośnie natomiast zainteresowanie dużymi metrażami. 

Zobacz ogłoszenia: Mieszkania na sprzedaż w Kielcach

Obecnie klienci podchodzą do zakupu mieszkań zdecydowanie bardziej racjonalnie. Jeszcze kilka lat temu na porządku dziennym było zaciąganie 30-letnich kredytów na małe kawalerki. Liczyła się najniższa cena, która umożliwiała zaciągnięcie kredytu hipotecznego w banku niemal każdemu zainteresowanemu uzyskującemu stałe dochody. Dziś rynek wygląda zupełnie inaczej.

– Chętnych na zakup mieszkań jest bez porównania mniej niż jeszcze kilka lat temu, a ofert jest pod dostatkiem. Jednak ci, którzy decydują się teraz na zakup swojego M, nie kupują już czegokolwiek, szybko, byle tanio. Najtańsze, a więc wydawałoby się najbardziej przystępne kawalerki nie cieszą się już takim powodzeniem jak przed kilkoma laty. Ale wówczas wynikało to z dużej różnicy w cenach między kawalerką a dwupokojowym mieszkaniem – mówi Marek Król, ekspert od kieleckiego rynku nieruchomości. 

Obecnie jednopokojowy lokal chce kupić tylko 8,2 procent klientów. To prawie dwa dwa razy mniej niż pięć lat temu, w szczytowym okresie mieszkaniowego boomu. Według analizy portalu Domy.pl klienci, którzy szukają mieszkania dla siebie preferują lokale większe, a przez to bardziej perspektywiczne. Dwa pokoje są bowiem niewiele droższym, a zdecydowanie wygodniejszym i bardziej przyszłościowym rozwiązaniem. Takie mieszkanie spełni swoje funkcje także wtedy, gdy wprowadzi się do niego partner/partnerka czy nawet w przypadku narodzin dziecka. Kompaktowego, 2-pokojowego optimum, na które najczęściej ma zostać zaciągnięty wieloletni kredyt, szuka obecnie prawie co drugi klient (49,4 procent).

Typowym zjawiskiem występującym w okresie kryzysu jest zwiększony udział w grupie popytowej klientów zamożnych. Więcej niż co trzeci klient zainteresowany jest zakupem większego lokum – z 3 pokojami (34,6 procent), a blisko 8 na 100 zainteresowanych chce nabyć lokal z minimum 4 pokojami (7,8 procent). Oznacza to, że na stosunkowo duże i drogie mieszkania jest teraz pięć razy więcej chętnych niż na małe i tanie kawalerki. 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Nowa ustawa deweloperska

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie