Kielce: ceny mieszkań używanych ciągle spadają

Wciągu ostatnich 12 miesięcy na kieleckim rynku wtórnym odnotowany został spadek cen metra kwadratowego. Są one niższe o 6,34%. To duży spadek. Dla porównania w czerwcu średnie ceny lokali wystawianych do sprzedaży w największych miastach były niższe o 3,8% w porównaniu z tym samym okresem roku ubiegłego (wg domy.pl i Open Finance). 

W Kielcach w lipcu 2011 roku koszt zakupu mieszkania na rynku wtórnym wynosił 4807 zł/m2, podczas gdy w czerwcu 2012 r. – 4515 zł/m2. W ostatnich trzech miesiącach obniżka ceny metra kwadratowego wyniosła 1,91%. Porównując średnią cenę z maja br. – 4602 zł/m2 obserwujemy spadek w skali miesiąca o 1,8%.

Według analityków wyższy w porównaniu z innymi miastami spadek cen mieszkań w Kielcach może oznaczać, że ceny ofertowe nieruchomości na tym rynku były zawyżane.

Zobacz również: Oferty używanych mieszkań na sprzedaż w Kielcach

Banki utrudniają dostęp do kredytów, a nie go ułatwiają

Pomimo spadku cen mieszkań wcale nie jest łatwiej o zakup własnego M. Wpływ na to ma podwyżka stóp procentowych w maju oraz wzrost marż kredytowych w bankach. Niestety, aby uzyskać kredyt hipoteczny trzeba zarabiać coraz więcej. Wg Open Finance chcąc pożyczyć 270 000 zł na mieszkanie warte 300 000 musimy zarabiać średnio minimum 4107 zł. Tymczasem trzy miesiące temu wystarczało 4004 zł (oznacza to wzrost o 2,6%.).  

Warto przeczytać: Mało nowych mieszkań w Świętokrzyskiem