Jak, mimo podwyżki, płacić w Szczecinie mniej za czynsz

Mariusz Parkitny, mariusz.parkitny@mediaregionalne.pl
Mieszkania komunalne w SzczecinieW szczecińskich mieszkaniach komunalnych żyje ponad 60 tysięcy osób.
Mieszkania komunalne w SzczecinieW szczecińskich mieszkaniach komunalnych żyje ponad 60 tysięcy osób. Andrzej Szkocki
Udostępnij:
Do końca ubiegłego roku ponad 20 tysięcy szczecińskich rodzin dostało nowe czynsze. I choć są wyższe, wiele osób ma szanse na ulgi. Radzimy, jak to zrobić. Warto się pospieszyć, by taniej płacić już od pierwszego rachunku.

Nowe stawki czynszów będą obowiązywać od 1 kwietnia. Ale już teraz jest czas, aby sprawdzić, czy mamy prawo do ulgi.

– Osoby, które chciałyby skorzystać z ulgi już od pierwszego rachunku muszą nam przysłać informację o dochodach do końca lutego. Dzięki temu będziemy mieć miesiąc na naliczanie nowych stawek – mówi Marcin Posadzy, dyrektor Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie.

Dobra wiadomość dla najuboższych najemców. Każdy, komu będzie przysługiwała najwyższa ulga – 40 procent  -  będzie płacić czynsz mniejszy niż do tej pory.

DLA KOGO ULGA

Zgodnie z decyzją radnych, podwyżki czynszów nie mogą przekroczyć 55 procent. Według wyliczeń ZBiLK, wyniosą średnio ok. 49 procent.

Ale aż 80 procent najemców będzie miało prawo skorzystać z ulgi. Ulgi mogą być 40-, 30- lub-15 procentowe. Będą obowiązywały rok.

Aby otrzymać którąś z nich, najemca musi spełnić kilka warunków:
1. posiadać umowę najmu na czas nieokreślony
2. nie mieć zaległości w opłatach za używanie lokalu lub za zgodą gminy spłaca zaległości w ratach
3. spełniać kryteria dochodowe uprawniające do obniżki czynszu
4. zajmować lokal o odpowiedniej powierzchni.

O ile dwa pierwsze punkty nie nastręczają wątpliwości, to punkty 3 i 4 wymagają omówienia.

KRYTERIA DOCHODOWE

Podstawą naliczenia zniżki czynszu będzie nasz dochód. Podstawą obliczeń jest najniższa emerytura (od 1 marca 2012 r. wynosi 799,18 zł). Ulgę otrzymamy jeśli nasz dochód nie bęzie większy niż:
Dla 40-procentowej ulgi:
1 598,36 zł na gospodarstwo 1-osobowe
2397,54 zł – 2-os.
3596,31 zł – 3-os.
4795,08 zł – 4-os.
5993,85 zł– 5-os.
7192,62 zł – 6-os.
8391,39 zł – 7-os.
9590,16 – 8-os.
Dla 30-procentowej:
1997,95 zł – gospodarstwo 1-osobowe
2887,04 zł – 2-os.
4315,56 zł – 3-os.
5754,08 zł – 4-os.
7192,60 zł – 5-os.
8631,12 zł – 6-os.
10 096,64 – 7-os.
11 508,16 – 8-os.
Dla 15-procentowej:
2237,70 zł – 1-os.
3196,72 zł – 2-os.
4795,08 zł – 3-os.
6393,44 zł – 4-os.
7991,80 zł – 5-os.
9590,16 zł – 6-os.
11188,52 zł– 7-os.
12786,88 zł – 8-os.
Do obliczenia dochodu możemy wykorzystać kalkulator, który znajdziemy na
stronie internetowej: http://eurzad.szczecin.pl/

WAŻNE! Czego nie wlicza się do dochodu: świadczeń pomocy materialnej dla uczniów, dodatków dla sierot zupełnych, jednorazowych zapomóg z tytułu urodzenia się dziecka, dodatku z tytułu urodzenia dziecka, pomocy w zakresie dożywiania, zasiłków pielęgnacyjnych, zasiłków okresowych z pomocy społecznej, jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy społecznej, dodatku mieszkaniowego, zapomogi pieniężnej.

POWIERZCHNIA MIESZKANIA
Gdy już obliczymy, że nasze dochody pozwalają nam starać się o ulgę, to musimy jeszcze sprawdzić, czy przypadkiem nie mamy za dużego mieszkania. I tak, do ulgi nie możemy mieć większej powierzchni lokalu niż:
50 mkw – dla gospodarstwa jednoosobowego,
60 mkw – dla gospodarstwa dwuosobowego,
70 mkw – dla gospodarstwa trzyosobowego,
80 mkw – dla gospodarstwa czteroosobowego,
90 mkw – dla gospodarstwa pięcioosobowego,
100 mkw–dla gospodarstwa sześcioosobowego,

Gdy w mieszkaniu jest więcej niż sześć osób, to na kolejną przypada dodatkowe 10 mkw.

WAŻNE! Jeśli okaże się, że nasze mieszkanie jest za duże na ulgę, to mamy jeszcze jedną szansę na zniżkę. Musimy zadeklarować, że interesuje nas zamiana mieszkania na mniejsze.

DOBRZE PRZYPATRZ SIĘ PUNKTOM

Wysokość naszych czynszów zależy w dużej mierze od stanu technicznego budynku, atrakcyjności użytkowej mieszkania i atrakcyjności usytuowania mieszkania. Wszystkie te elementy (a jest ich kilkadziesiąt) są określane punktowo.

Np.:

– Łazienka poza lokalem (- 3 pkt)
– W.c. poza lokalem (-1)
– Lokal wspólny lub tzw. lokal „rotacyjny"(-6)
– Lokal w oficynie (-3)
– Lokal w suterenie (-5)

Im więcej punktów, tym czynsz wyższy. Szczegółowo jest to opisane w drukach, które najemcy dostali w grudniu razem z wysokością czynszu. Warto przyjrzeć się tym punktom i w razie wątpliwości zadzwonić do zarządcy i poprosić o wyjaśnienia.

GDY WĄTPLIWOŚCI ZOSTAŁY...

Gdyby ktoś miał jeszcze wątpliwości, nie zgadzał się z naliczonym czynszem, lub miał problem z ustaleniem ulgi warto skorzystać z ekspertów w Zarządzie Budynków i Lokali Komunalnych. Infolinia: 91 43 45 448, info@zbilk.szczecin.pl lub www.nowa-polityka-mieszkaniowa. szczecin.pl

Przeczytaj także ROZMOWĘ z Marcinem Posadzym, dyrektorem Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie.  >>>> Nawet 85 procent najemców ma szanse na obniżki 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Klipsch

Klipsch RP-500SA czarny

2 799,00 zł1 269,00 zł-55%
miejsce #2

Tesori Płyn Do Płukania Ajurweda 750Ml

17,99 zł9,18 zł-49%
miejsce #3

Unitec

Unitec Linka Holownicza z Szelkami 2500Kg

52,00 zł27,16 zł-48%
miejsce #4

Fibaro

Fibaro Rgbw Controller 2 Fgrgbwm-442 868,4 Mhz Kontroler

359,00 zł216,08 zł-40%
miejsce #5

Compass

COMPASS PLANDEKA OCHRONNA SUV-VAN - 515 X 195 X 142 CM

435,00 zł320,00 zł-26%
miejsce #6

ML Meble

Ml Meble Witryna Castel 06/S

799,00 zł759,00 zł
Materiały promocyjne partnera

Prezes ZPP: Polskie firmy pomogą w odbudowie Ukrainy

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie