Ełk: ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym

Ełcki rynek pierwotny

Ekspansja białostockiego YuniVersalu jest widoczna nie tylko w rodzimym mieście. Ten deweloper staje się regionalnym potentatem. W Suwałkach stawia w samym centrum olbrzymi budynek „Serce Suwałk". W Ełku zajął się „Zakątkiem Kochanowskiego".

– Jest to połączenie nowoczesności, dobrego smaku, stylu i harmonii – zachwala swój produkt deweloper. Możemy tutaj liczyć, podobnie jak w Suwałkach, na wysoką jakość. Podesty i klatki schodowe będą wykończone granitem, cichobieżne windy osobowe, monitoring i wideofony to tylko niektóre atuty.

Za komfort jednak się płaci. Cena metra kwadratowego przekracza nawet 4500 zł. Najdroższym dostępnym jeszcze lokalem jest 108-metrowe mieszkanie w cenie 466 000 zł. Dla tych, którzy nie potrzebują tak dużej przestrzeni znajdzie się 46 m2 za 146 000 zł.

Równie drogie mieszkania znajdziemy w apartamentowcu „Villa Park" usytuowanym w malowniczej okolicy, przy samej promenadzie. Czterokondygnacyjny budynek z 61 mieszkaniami oraz lokalami usługowymi, wyposażony jest w garaż wielostanowiskowy. – Iluminacje świetlne zastosowane na budynku powodują, że budynek wyeksponowany jest w niezwykły sposób, dzięki czemu możemy poczuć ekskluzywny klimat – dodaje deweloper.

Wykonawcą apartamentów jest Firma Budowlano-Handlowa Developer Wasilewski. Tutaj podobnie, jak w przypadku YuniVersalu ceny są niezwykle wysokie. Najdroższe mieszkanie o powierzchni 106 metrów kwadratowych kosztuje 533 000 zł. Za 42 m2 zapłacimy niemal 200 000 zł. Warto jednak się spieszyć, bo już ponad połowa lokali została sprzedana.

Tańsze mieszkania buduje Dom Ełcki Morusiewicz i RutkowskiDevelopment. Obie firmy zajęły się stawianiem budynków przy ulicach Orzeszkoweji Tuwima. To istne zagłębie deweloperskie w Ełku. Powstaje tutaj coraz więcejbloków, a kolejne są już w planach.

Rynek wtórny w Ełku

Jeśli chodzi o rynek wtórny to średnia cena za metr kwadratowy w Ełku wynosi 2500 zł. Warto jednak dobrze poszukać, gdyż można trafić nie lada okazje. Nam udało się znaleźć nawet 1700 zł/m2. To jednak wyjątki. Za mieszkanie o powierzchni 50 m2 trzeba zapłacić średnio 130 000 zł. Niezwykle istotna jest lokalizacja. W kiepskim miejscu za 21 m2 możemy zapłacić już 67 000 zł, a za centrum i 109 m damy ponad 370 000 zł.

Pamiętajmy o możliwości negocjacji. Najlepszym udaje sięzbić nawet 5% ceny, a przy tak dużej konkurencji zarówno na rynku pierwotnym,jak i wtórnym jest to bardzo prawdopodobne.