Dostępność mieszkań na rynku wtórnym przestała rosnąć

Ewa Wieczorska, Expander
Dostępność mieszkań na rynku wtórnym przestała rosnąćDostępność mieszkań na rynku wtórnym przestała rosnąć
Dostępność mieszkań na rynku wtórnym przestała rosnąćDostępność mieszkań na rynku wtórnym przestała rosnąć archiwum
Od końca 2007 r. poprawiała się dostępność mieszkań. Wiązało się to ze spadkami cen nieruchomości i jednoczesnym wzrostem wynagrodzenia. Zarabialiśmy zatem coraz więcej, a mieszkania coraz bardziej taniały. Taka tendencja utrzymywała się przez około pięć lat - od 2008 do 2012 r.

W ubiegłym roku po raz pierwszy od 2007 roku, spadła przeciętna powierzchnia nowego mieszkania, jakie mógł kupić statystyczny Kowalski. Był to głównie wynik istotnego wzrostu cen takich nieruchomości. Według NBP ceny transakcyjne na rynku pierwotnym w siedmiu największych miastach w IV kw. 2013 roku były aż o 7% wyższe niż w IV kw. 2012 roku. Nadal poprawiała się jednak dostępność mieszkań na rynku wtórnym. niestety najnowsze dane udowadniają, że również ta tendencja zaczyna się zmieniać.

Wynagrodzenia nadal rosną - według najnowszych danych GUS, w lutym przeciętna płaca w sektorze przedsiębiorstw wyniosła 3 856,56 zł brutto. To o 4% więcej niż przed rokiem, co powinno poprawić dostępność mieszkań. Zaczynają jednak wzrastać także ceny mieszkań na rynku wtórnym, niwelując pozytywny wpływ wyższych dochodów.

W lutym średnia wynosiła 5 195 zł i była o 3,3% wyższa niż przed rokiem. Podwyżka jest więc nieznaczna, zwłaszcza jeśli porównamy ją ze wspomnianym już siedmioprocentowym wzrostem cen na rynku pierwotnym. Mimo to działa na niekorzyść kupujących mieszkania.

Wzrost wynagrodzenia i cen mieszkań ma zbliżoną skalę. Nie powinno więc nas dziwić, iż w lutym dostępność nieruchomości na rynku wtórnym pozostała niemal niezmieniona. Statystyczny polak za przeciętną pensję nadal może kupić 0,53 m.kw. mieszkania. Warto jednak dodać, że dzięki niskim stopom procentowym rata kredytu potrzebnego na zakup nieruchomości jest niższa niż przed rokiem. Pod tym względem dostępność mieszkań nadal rośnie, choć i to niedługo się zmieni. 

Dopłaty do cen energii

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie