Deweloperzy przychylniej patrzą na osoby bez zdolności kredytowej

Emmerson S.A.
Mieszkania deweloperskieDeweloperzy otwierają się na osoby bez zdolności kredytowej, żeby poprawić swoje wyniki finansowe. Aby poprawić sprzedaż mieszkań oferują klientom różne systemy płatności oraz własne programy kredytowe. Te drugie są jednak wysoko oprocentowane.
Mieszkania deweloperskieDeweloperzy otwierają się na osoby bez zdolności kredytowej, żeby poprawić swoje wyniki finansowe. Aby poprawić sprzedaż mieszkań oferują klientom różne systemy płatności oraz własne programy kredytowe. Te drugie są jednak wysoko oprocentowane. mk
Udostępnij:
Na rynku jest bardzo dużo ofert sprzedaży mieszkań deweloperskich. Tymczasem brakuje chętnych na ich zakup. Rynek mieszkaniowy został osłabiony wycofaniem programu dopłat Rodzina na Swoim. Sprzedaż mieszkań jest dla deweloperów prawdziwym wyzwaniem.

Deweloperom nie pomagają powszechne informacje tym, że tendencja spadkowa w zakresie cen mieszkań będzie nadal kontynuowana. Takie doniesienia w mediach powstrzymują potencjalnych klientów przed podejmowaniem szybkich decyzji o zakupie mieszkania. W takich realiach kluczowego znaczenia nabiera nie tylko atrakcyjność samej oferty mieszkaniowej, ale szeroki wachlarz usług dodatkowych stymulujących komercjalizację inwestycji.

Deweloperzy chętni do pomocy klientom?

Wiele osób zainteresowanych kupnem nowego mieszkania ma problem z uzyskaniem kredytu hipotecznego. W związku z tym deweloperzy zaczynają rozumieć potrzebę rozłożenia finansowego ciężaru zakupu nieruchomości, który spada na klienta. Dane z rynku kredytowego potwierdzają tę tendencję.

Być może ta wiadomość zaważy o decyzji o kupnie mieszkania: Tak niskich cen mieszkań nie było od 2006 roku 

W 2012 roku banki udzieliły o 15 procent kredytów hipotecznych mniej niż rok wcześniej.Natomiast na 2013 rok również prognozowany jest duży spadek wartości kredytów hipotecznych udzielanych w całym kraju. Analitycy uważają, że spadek wartości udzielanych kredytów nie przełoży się na analogiczny spadek liczby tych kredytów. Kredyty będą udzielane nadal w podobnej licznie, natomiast powinny opiewać na mniejsze kwoty.

Systemy płatności za zakup mieszkania

Do niedawna najpopularniejszym rozwiązaniem służącym rozłożeniu finansowego ciężaru zakupu był system płatności 10/90 (lub jego modyfikacje), zgodnie z którym klient płaci 10% ceny podczas podpisywania umowy rezerwacyjnej a 90% przy odbiorze lokalu. Inni deweloperzy przesuwają w czasie moment płatności za mieszkanie, np. o rok. Przesunięcie płatności ma między innymi zapewnić kupującemu czas niezbędny do ewentualnej sprzedaży poprzedniego mieszkania. Nadal jednak niezbędne było posiadanie zdolności kredytowej lub dużej sumy oszczędności, by móc jednorazowo zapłacić tak dużą kwotę pieniędzy.

Teraz deweloperzy proponują też inne formy pomocy kupującym. Coraz więcej deweloperów proponuje własne programy kredytowe. Okresy trwania programów są bardzo zróżnicowane. Sięgają od 5 do nawet 20 lat. Rozwiązanie to otwiera możliwość zakupu mieszkania osobom, które z różnych względów nie mogą liczyć na kredyt hipoteczny z banku. Minusem są koszty tej opcji w postaci wysokiego oprocentowania, które jest mało konkurencyjne na tle oprocentowania standardowych kredytów hipotecznych.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Nowa ustawa deweloperska

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie