W pierwszym kwartale 2016 roku firmy deweloperskie oddały do użytkowania 17,2 tys. lokali mieszkaniowych. To wzrost w stosunku do tego samego okresu w ubiegłym roku o prawie 54 proc. W dłuższej perspektywie liczby te także napawają optymizmem. W ciągu ostatnich 12 miesięcy oddano 68,3 tys. mieszkań, czyli o 14,7 proc. więcej niż rok wcześniej. To wynik najwyższy od zanotowanego zimą 2010 roku. Wtedy był on efektem wcześniejszego boomu na rynku mieszkaniowym.
Dowiedz się: O jakiej porze roku najlepiej kupić mieszkanie
Widząc niesłabnące zainteresowanie kupujących (dowód? rekordowe wyniki), deweloperzy nie zwalniają tempa. W ostatnim roku rozpoczęli budowę 86,6 tys. nowych mieszkań i jest to wartość najwyższa od wielu lat. Podobnie zresztą jak liczba pozwoleń na kolejne budowy. Ostatni rok to 98,4 tys. pozwoleń udzielonych deweloperom, najwięcej od przełomu lat 2008 i 2009. Liczba rozpoczętych budów wzrosła rok do roku o 22,7 proc., a uzyskanych pozwoleń o 21,4 proc.
Na polskim rynku mieszkaniowym nadal dzieje się sporo. Wśród klientów firm deweloperskich mocną grupę stanowią osoby nabywające mieszkania za gotówkę. Traktują one ten zakup jako długoterminową lokatę kapitału. Rozwijający się rynek najmu sprzyja tego typu decyzjom. Dane statystyczne wskazują, że na mieszkaniu na wynajem można zarobić więcej niż na lokacie czy obligacjach. Należy jednak pamiętać o ryzykach, z jakimi wiąże się taka inwestycja.
Deweloperzy przodem do klientów zainteresowanych MdM-em
Popyt na mieszkania w kolejnych miesiącach zostanie jednak częściowo ograniczony. Przyczyną jest wyczerpanie się pieniędzy na 2016 rok w rządowym programie Mieszkanie dla Młodych. W marcu do Banku Gospodarstwa Krajowego trafiły wnioski na rekordową kwotę, która przekroczyła 200 mln zł. Efekt był taki, że w połowie marca zaprzestano przyjmowania wniosków na dopłaty w br. Aby nie stracić klientów, deweloperzy wychodzą naprzeciwko ich oczekiwaniom i zmieniają harmonogramy płatności. Zależy im, by mieszkanie było do kupienia z dopłatami z kolejnego roku.
Mieszkanie Plus - nowy rządowy pomysł
Obecnie na horyzoncie pojawia się kolejny rządowy program wspierania mieszkalnictwa. Ma on być oparty na dwóch filarach: tanich mieszkaniach na wynajem oraz kasach oszczędnościowo-budowlanych promujących systematyczne oszczędzanie. Na razie to tylko projekt i trudno pomysł na tym etapie rozwoju oceniać.
Warto przeczytać: Jakie założenia ma mieć program dopłat Mieszkanie Plus
Strefa Biznesu: Zwolnienia grupowe w Polsce. Ekspert uspokaja
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
