Program Mieszkanie dla Młodych (MdM) to forma rządowego dofinansowania zakupu lub budowy nieruchomości. Z pomocy mogą skorzystać tylko osoby, które nie przekroczyły 35 roku życia (w przypadku małżeństw jeden z małżonków musi spełniać to kryterium) i nigdy wcześniej nie były właścicielami nieruchomości.
Polecamy: Warunki, procedury i szanse na uzyskanie dopłaty** w Mieszkaniu dla Młodych**
Istotny jest też fakt, że MdM gwarantuje dofinansowanie tylko mieszkań z pierwszej ręki. A ograniczeń jest jeszcze więcej: powierzchnia mieszkania nie może przekraczać 75 mkw. W przypadku domów jednorodzinnych limit metrażu (powierzchni netto domu) wynosi 100 mkw. Jeśli mamy troje lub więcej dzieci możemy szukać mieszkania lub domu o powierzchni większej o 10 mkw. od wymienionych limitów
– O ile te warunki wydają się rozsądne, to najpoważniejszym ograniczeniem są limity cen za metra kwadratowy mieszkania. W Lublinie cena nie może przekroczyć 4230 zł za mkw. Dla porównania średni koszt metra kwadratowego to obecnie około 4,7 tys. zł. Deweloperzy nie są w stanie sprzedać wielu mieszkań w ramach programu. Zazwyczaj kwalifikują się do niego lokale położone na parterach budynków lub na najwyższych kondygnacjach – zauważa Marcin Rogowski z biura nieruchomości HomePlace.
Mieszkania dostosowane do kryteriów Mieszkania dla Młodych mają między innymi firmy Willowa II,
LUK czy TBV.
Deweloper Willowa II oferuje mieszkania przy ulicy Lucyny Herc. Kompleks mieszkalny to dwa budynki 3- i 4-kondygnacyjny. Firma dysponuje również mieszkaniami w czterech budynkach przy ul. Gęsie. Osoby zainteresowane dofinansowaniem z programu MdM mogą wybrać spośród kilkunastu lokali w cenie 4230 zł za metr kwadratowy.
– Również LUK ma w sprzedaży mieszkania spełniające kryteria programu Mieszkanie dla Młodych. Inwestycja przy ulicy Wapowskiego to dwa 4-kondygnacyjne budynki. Mieszkań pozostało jak na lekarstwo. Ceny sięgają 4100 zł za metr kwadratowy – informuje Rogowski.
Wybrane mieszkania z oferty Spółki również można nabyć przy wsparciu programu MdM. Ceny zaczynają się od niespełna 4 tys. zł za metr kwadratowy.
– Dobrą wiadomością jest to, że deweloperzy już dziś planują nowe inwestycje, w których mieszkania będą o trochę niższym standardzie, ale za to w cenach umożliwiających udział w programie – dodaje ekspert.
Przeczytaj również: Dopłata w ramach Mieszkania dla Młodych może się nie opłacać
