Obecnie nabywcy mieszkań nie mogą liczyć na znaczącą pomoc w nabyciu swojego pierwszego mieszkania. Wprawdzie będzie można skorzystać z dopłat dla budujących i kupujących domy i mieszkania o niskim zużyciu energii. Niestety oferta tego rodzaju nieruchomości jest bardzo uboga. Dlatego liczba potencjalnych beneficjentów programu dopłat do mieszkań i domów energooszczędnych jest mocno ograniczona.
Warto wiedzieć: Program dopłat do mieszkań i domów energooszczędnych
Luka, jaka powstała między jednym i drugim programem wsparcia, negatywnie wpłynie na rynek nieruchomości. Spora grupa klientów może odłożyć swoje plany zakupowe do 2014 r. Wtedy powinien już działać program MdM. Nie jest to dobra wiadomość dla deweloperów czekających na poprawę koniunktury. Program dopłat Rodzina na Swoim dla wielu firm budowlanych okazał się świetnym czynnikiem napędzającym sprzedaż mieszkań.
Czy jest jakaś alternatywa?
Niektórzy deweloperzy nie zamierzają przeczekać bezczynnie tego okresu i sami wychodzą z propozycjami, które w pewnym stopniu niwelują brak wsparcia państwa. Wprowadzają własne programy dopłat dla swoich klientów. Podobna sytuacja była obserwowana na rynku już wcześniej, w okresie jaki nastąpił po znaczącym obniżeniu limitów cenowych w RnS. Wtedy w większości przypadków okazały się one dobrym pomysłem. Obecna sytuacja jest o tyle ciekawsza, że na rynku pojawiają się już nie tylko programy dopłat wzorowane na zasadach Rodziny na Swoim, ale również na dopiero zapowiadanym MdM.
Przykłady specjalnych programów niektórych deweloperów mieszkaniowych
_Opracowanie: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A._
Dopłaty dla klientów wpisują się w obecne tendencje rynkowe. Obecnie osoby kupujące mieszkanie w małym stopniu są wrażliwe na wszelkiego rodzaju prezenty od dewelopera. Liczy się dla nich przede wszystkim obniżenie całkowitej ceny mieszkania oraz zmniejszenie obciążenia związanego ze spłatą raty kredytowej.
