Klient, który zakupił mieszkanie od dewelopera zyskał nowe prawa. Dzięki znowelizowanej ustawie deweloperskiej, nabywca lokalu może dowiedzieć się wielu istotnych informacji. Lista rzeczy, o które można zapytać jest naprawdę spora.
Czytaj również: GUS: lepsze oceny koniunktury w budownictwie
Klient nasz pan
Nie wszyscy z nas zdają sobie sprawę z tego, jakie prawa przysługują nam wedle przepisów. W kwestii deweloperskiej chodzi o sprawy informacyjne. Zakup mieszkania to jedna z większych życiowych inwestycji, a co za tym idzie, to w interesie kupującego jest dokładne poznanie dewelopera. W końcu stało się to naprawdę łatwe.
Przepisy nowej ustawy zobowiązują dewelopera, na wniosek klienta, do przedstawienia prospektu informacyjnego. O taki projekt można poprosić jeszcze przed podpisaniem umowy deweloperskiej. Prospekt zawiera przede wszystkim istotne fakty na temat obecnie realizowanego przedsięwzięcia.
- Prospekt informacyjny zawiera wiele konkretnych informacji, które summa summarum pozwalają zweryfikować wiarygodność dewelopera. Z doświadczenia wiemy, że transparentność prowadzonej inwestycji jest podstawą dobrej relacji z klientami – mówi Przemysław Stefanowski z PBG Erigo.
To też cię zainteresuje: Targi mieszkaniowe w 2014 r. Zobacz najbardziej interesujące wydarzenia
Pokaż swoją twarz
Prospekt odsłania również finansowe oblicze dewelopera. Przede wszystkim dowiemy się, czy nie miał on w przeszłości postępowania egzekucyjnego na kwotę powyżej 100 tys, zł. Taki dokument uzyskamy bez dodatkowych opłat, w formie elektronicznej lub papierowej. Powinien on być traktowany jako lektura obowiązkowa dla wszystkich chętnych nabywców nowych lokali.
Warto zobaczyć: Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości w największych miastach
Nie bój się mówić
Jak to mawiają, koniec języka za przewodnika - do dyspozycji nabywców, prócz prospektu, będą również inne, ważne dokumenty, wystarczy tylko o nich wspomnieć. Warto zainteresować się stanem księgi wieczystej danej nieruchomości, a także kopią wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego, o ile deweloper podlega takiemu wpisowi. Ważna jest również kopia pozwolenia na budowę i projekt architektoniczno-budowlany osiedla.
Nowelizacja ustawy zobowiązała deweloperów do udostępniania sprawozdania finansowego za ostatnie dwa lata działalności. Zapoznanie się z tymi dokumentami i prześwietlenie dewelopera, pozwoli w spokoju cieszyć się odbiorem nowego mieszkania.
