Budujesz dom? Nadzór budowlany musi udzielić informacji sąsiadom

Katarzyna Piojda
Katarzyna Piojda
Budowa domuInwestor nie dowie się, że sąsiadka zasięgała informacji o jego domu w budowie. No chyba, że sam złoży do organu stosowne zapytanie.
Budowa domuInwestor nie dowie się, że sąsiadka zasięgała informacji o jego domu w budowie. No chyba, że sam złoży do organu stosowne zapytanie. Sxc.hu (pnijhuis)
Gdy sąsiad złoży wniosek o udostępnienie informacji odnośnie pozwolenia na budowę twojego domu, nadzór budowlany musi mu jej udzielić. Nie musi jednak powiadamiać cię, że taką informację komuś udostępnił. Wyjaśniamy, dlaczego tak jest.

Wojciech Popławski, radca prawny w Kancelarii Radców Prawnych Kowalski, Popławski i Wspólnicy w Legnicy, tłumaczy, jakie informacje można udostępniać. - Zgodnie z prawem, udostępnieniu podlega informacja publiczna o danych publicznych, w tym treść i postać dokumentów urzędowych. W szczególności są to treści aktów administracyjnych i innych rozstrzygnięć, dokumentacja przebiegu i efektów kontroli oraz wystąpienia, stanowiska, wnioski i opinie podmiotów ją przeprowadzających - wymienia ekspert.

Jest to podstawa do udzielenia informacji o wydaniu decyzji w postępowaniu, którego przedmiotem jest udzielenie pozwolenia na budowę, jak i treści tego rozstrzygnięcia.

Podstawa prawna dotycząca udzielania informacji

Wszystkie kwestie odnośnie udzielania informacji publicznej reguluje ustawa z 2001 roku o dostępie do informacji publicznej. Są tam zawarte definicje informacji publicznej oraz jej rodzaje, a także wskazanie, komu przysługuje prawo dostępu do takiej informacji i jaki jest zakres tego prawa. Ustawa wymienia również podmioty zobowiązane do udzielania informacji oraz opisuje procedurę jej uzyskiwania.

A to ciekawe: Zmiany w gotowych projektach domów 

Jeżeli wnioskodawca (np. sąsiad)  chce zapoznać się z dokumentami z akt twojej sprawy administracyjnej, organ jest zobowiązany wydać mu ich kopie. Jest jednak warunek: musi te działania poprzedzić tzw. anonimizacją. Ta oznacza przetworzenie treści w sposób, który uniemożliwi zapoznanie się z podlegającymi ochronie danymi osobowymi. Następuje to najczęściej poprzez zamazanie nazwisk, adresów, daty i miejsca urodzin, numerów PESEL itd.

Nie musisz wiedzieć, że ktoś pyta o twój dom w budowie

O udzieleniu informacji publicznej podmiot jej udzielający nie zawiadamia z urzędu osoby, której one dotyczą. To dlatego, że w tych sprawach nie mają zastosowania przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego, jakie nakładają obowiązek informowania stron. Nie ma więc zastosowania zasada udzielania informacji.

Ustawa o dostępie do informacji publicznej zawiera własny tryb postępowania. Ten z kolei jest odrębny i niezależny względem przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego. Regulacje kodeksowe stosuje się jedynie do decyzji.

Poczytaj też: Wybieramy działkę pod budowę domu 

Prawo nie nakłada więc na organ udzielający informacji publicznej obowiązku zawiadamiania o tym osób, których ta informacja dotyczy. Obowiązku takiego także nie ma zawartego w Prawie budowlanym. Udzielenie informacji nie jest tutaj elementem postępowania administracyjnego, w ramach którego to na organie spoczywa obowiązek informowania stron o okolicznościach tzw. faktycznych i prawnych mogących mieć wpływ na ustalenie ich praw i obowiązków. Nie ma również obowiązku czuwania nad tym, aby strony i inne osoby uczestniczące w postępowaniu nie poniosły szkody z powodu nieznajomości prawa (i w tym celu udzielają im niezbędnych wyjaśnień i wskazówek).

Tego inwestor się nie dowie

Inwestor nie dowie się więc o tym, że sąsiadka zasięgała informacji o jego domu w budowie. No chyba, że sam złoży do organu stosowne zapytanie. Odpowiedź z reguły udzielana jest bardzo szybko, bo organy często prowadzą specjalną ewidencję informacji udzielanych w trybie ustawy. Przygotowując wniosek, można jednocześnie zażądać podania imienia i nazwiska albo nazwy podmiotu, któremu została udzielona informacja publiczna. 

Dopłaty do cen energii

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie