Spis treści
Biurowce i galerie handlowe łatwiejsze do przebudowy na mieszkania
Pierwsza wersja prawa nazywanego „lex deweloper”, czyli specustawy mieszkaniowej pojawiła się w 2018 r. W największym skrócie prawo to pozwala deweloperom – w porozumieniu z samorządami – ignorować zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i np. budować mieszkania na terenach nieprzeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. Według założeń prawo to będzie obowiązywać przez 10 lat, do końca 2028 r.
Obecnie trwają prace nad nowelizacją specustawy. Jak informuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii, nowe brzmienie zyskają m.in. przepisy dotyczące zmiany sposobu użytkowania budynków niemieszkalnych na mieszkalne. Jak zapowiedziano, w przeciągu dwóch lat od wejścia w życie nowelizacji:
- przy przekształcaniu dużych galerii handlowych (powyżej 2000 m kw.) oraz biurowców na mieszkania nie będzie konieczne pozwolenie na budowę,
- w tej samej sytuacji nie będzie też trzeba zgłaszać budynku do odbioru przez urzędników, jeżeli prace budowlane nie naruszyły konstrukcji obiektu.