Białystok: analiza rynku mieszkaniowego. Brakuje około 11 000 mieszkań

redakcja.regiodom
Budowa nowych mieszkańSzacuje się, że potrzeby mieszkaniowe Białegostoku zostaną zaspokojone dopiero w 2019 roku. Przy założeniu, że utrzyma się tempo wzrostu liczby nowych mieszkań z 2011 roku.
Budowa nowych mieszkańSzacuje się, że potrzeby mieszkaniowe Białegostoku zostaną zaspokojone dopiero w 2019 roku. Przy założeniu, że utrzyma się tempo wzrostu liczby nowych mieszkań z 2011 roku. alvimann
Udostępnij:
Białystok znajduje się w grupie miast, o poziomie cen pomiędzy 4000 a 5000 za metr kwadratowy mieszkania.

Średni roczny spadek cen mieszkań odnotowany w Białymstoku w 2011 roku wyniósł 2%. Średnia cena ofertowa metra kwadratowego w grudniu 2010 r. wynosiła 4600 zł, podczas gdy w grudniu 2011 r. było to 4500 zł.

Najwięcej w Białymstoku jest ofert sprzedaży mieszkań z cenami między 4000 a 5000 zł/m2 (w grudniu stanowiły one ponad 40% ofert dostępnych na rynku). Przy czym zwiększył się odsetek mieszkań w najdroższym przedziale cenowym – jest coraz więcej apartamentów. Nie mają one znaczącego wpływu na wysokość średniej ceny metra. Świadczą jednak o różnicowaniu i wzbogacaniu oferty dostępnych nieruchomości w najwyższym segmencie. 

Struktura cenowa mieszkań oferowanych na sprzedaż w Białymstoku w grudniu 2011 r.


Mieszkania
do 3000 zł/m2
Mieszkania w cenie
3000-4000 zł/m2
Mieszkania w cenie
4000-5000 zł/m2 
Mieszkania w cenie
5000-6000 zł/m2 
Mieszkania w cenie
6000-7000 zł/m2 
Mieszkania w cenie
7000-8000 zł/m2 
Procentowy udział w rynku 1,6%16%40,1%34,2%5,9%2,1%

Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expander 

Niedobór mieszkań na białostockim rynku mieszkaniowym

W roku 2010 w Białymstoku liczba lokali mieszkalnych wynosiła 117 942 (wg GUS). Podczas, gdy w tym samym czasie szacowana liczba gospodarstw domowych to 129 637. W związku z tym brakowało 11 695 mieszkań. W 2011 roku oddanych zostało do użytku 1295 mieszkań. Przy założeniu utrzymania takiego poziomu produkcji nowych mieszkań, potrzeby mieszkaniowe miasta zostaną zaspokojone w 2019 roku.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Nowa ustawa deweloperska

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie