Będzie mniej nowych inwestycji mieszkaniowych

Jacek Szydłowski, Home Broker
Budowa bloków mieszkalnychEksperci alarmują, że tegoroczne wyniki branży budowlanej mogą być znacznie gorsze od dotychczasowych.
Budowa bloków mieszkalnychEksperci alarmują, że tegoroczne wyniki branży budowlanej mogą być znacznie gorsze od dotychczasowych. Maciej Kaczanowski
Udostępnij:
Koniec dopłat do kredytów i spowolnienie gospodarki. Zdaniem ekspertów, to dwa czynniki sprawiające, że deweloperzy budują coraz mniej. Po raz pierwszy od ponad roku dane GUS dotyczące inwestycji mieszkaniowych pogorszyły się w trzech podstawowych kategoriach.

Spadki widać zarówno, jeśli chodzi o mieszkania oddane do użytkowania, rozpoczęte inwestycje, a także liczbę nowych pozwoleń na budowę. Analitycy przewidują, że w 2012 roku liczba budowanych mieszkań będzie o 12 proc. mniejsza niż przed rokiem.

Wyhamowanie nowych inwestycji widoczne co najmniej od sześciu miesięcy

Trend ten pokazują to dane GUS.

– W przypadku deweloperów efekt ten można łączyć z obawami przed rokiem 2013, kiedy z rynku zniknie program „Rodzina na swoim" – ocenia Bartosz Turek, analityk Home Broker. – Nie można też zapomnieć o fakcie, że deweloperzy przyspieszyli tegoroczne inwestycje tak, aby jak najwięcej z nich rozpoczęło się przed końcem kwietnia, czyli przed wejściem w życie tzw. „ustawy deweloperskiej".

Nałożyła ona na deweloperów nowe kosztowne wymagania, przede wszystkim obowiązek posiadania rachunków powierniczych.

Pierwszy raz deweloperzy oddali mniej kluczy do nowych mieszkań**

W październiku deweloperzy oddali 6 tys. mieszkań, czyli o 9% mniej niż przed rokiem. Jest to pierwszy od 13 miesięcy spadek rozpoczynanych budów.
– Może on sugerować, że większość mieszkań, których budowa rozpoczęła się w wyniku pokryzysowego ożywienia została już wybudowana – komentuje Turek.

Jeśli weźmiemy pod uwagę wszystkie dane dostępne za ten rok (okres styczeń - październik), to okaże się, że w przypadku deweloperów progres wyniósł 31,8% rok do roku. W zeszłym miesiącu dynamika tego wskaźnika sięgnęła prawie 41%. W październiku oddano do użytkowania 14,6 tys. mieszkań, czyli o 2,6% więcej niż w dziesiątym miesiącu roku 2011. Łącznie przez 10 miesięcy oddano do użytkowania 119,2 tys. mieszkań co oznacza wzrost na poziomie 18%.

Inwestycji będzie mniej

Sytuacja wygląda gorzej, kiedy spojrzymy na liczbę rozpoczynanych inwestycji. W październiku deweloperzy rozpoczęli budowę 3841 mieszkań. Jest to wynik o 40,5% gorszy niż w analogicznym okresie przed rokiem.
– W dużej mierze to właśnie ten segment rynku zaważył na słabym wyniku całego sektora budownictwa mieszkaniowego – dodaje Turek. – W październiku wszyscy gracze na tym rynku rozpoczęli budowę 10,2 tys. mieszkań. Był to wynik o 23,6% gorszy niż przed rokiem.

Badając dane z całego bieżącego roku, obserwowany spadek aktywności inwestycyjnej deweloperów w sferze rozpoczynanych inwestycji nie jest tak duży i wynosi zaledwie 5,2% względem analogicznego okresu 2011.

– Warto jednak zauważyć, że od czerwca regres w tym zakresie wciąż się pogłębia – zauważa Turek.

Analitycy szacują, że w tym roku deweloperzy rozpoczną w sumie budowę o prawie 8 tys. mniejszej liczby mieszkań niż w 2011 roku. Oznacza to spadek o 12%. 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Klipsch

Klipsch RP-500SA czarny

2 799,00 zł1 269,00 zł-55%
miejsce #2

Tesori Płyn Do Płukania Ajurweda 750Ml

17,99 zł9,18 zł-49%
miejsce #3

Unitec

Unitec Linka Holownicza z Szelkami 2500Kg

52,00 zł27,16 zł-48%
miejsce #4

Fibaro

Fibaro Rgbw Controller 2 Fgrgbwm-442 868,4 Mhz Kontroler

359,00 zł216,08 zł-40%
miejsce #5

Compass

COMPASS PLANDEKA OCHRONNA SUV-VAN - 515 X 195 X 142 CM

435,00 zł320,00 zł-26%
miejsce #6

ML Meble

Ml Meble Witryna Castel 06/S

799,00 zł759,00 zł
Materiały promocyjne partnera

Prezes ZPP: Polskie firmy pomogą w odbudowie Ukrainy

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie