Zarabiasz na wynajmie mieszkania? Możesz płacić niższy podatek. Kto skorzysta z 12-procentowej stawki PIT?

W ramach projektu o nazwie „Niskie Podatki” rząd zapowiedział zmianę, która ucieszy wiele osób wynajmujących swoje mieszkania lokatorom. Chodzi o możliwość zapłacenia niższego podatku dzięki rozliczeniu się według stawki PIT wynoszącej nie 17, a tylko 12 proc. Z niższej stawki mogą skorzystać właściciele mieszkań, którzy w 2022 r. opodatkują swoje przychody z najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

12-procentowa stawka jest też dostępna dla przedsiębiorców. Niższy podatek zapłacą przedsiębiorcy, którzy zdecydują się na rozliczenie:

• na podatku liniowym i ryczałcie – za cały rok podatkowy (po zakończeniu roku podatkowego 2022),
• na ryczałcie – dodatkowo do 22 sierpnia 2022 r. za drugą połowę roku.

Przedsiębiorcy skorzystają i z 12-procentowej stawki podatkowej, i kwoty wolnej wynoszącej 30 tys. zł, a także z podwyższonego progu podatkowego do 120 tys. zł.

Właścicieli mieszkań niebędący przedsiębiorcami, którzy chcą wrócić na skalę podatkową i skorzystać ze stawki 12 proc., czeka załatwienie tylko jednej prostej formalności.

– Wystarczy, że po zakończeniu roku zawiadomią o tym naczelnika urzędu skarbowego w zeznaniu PIT-36. Zeznanie takie składa się w terminie do 2 maja 2023 r. – wyjaśnia rząd na gov.pl. – W takim przypadku osoby te (...) skorzystają z obniżonej z 17 proc. do 12 proc. stawki podatku do kwoty 120 tys. zł. oraz 30 tys. kwoty wolnej od podatku – za cały rok podatkowy.

Warto jedynie pamiętać, że prywatni właściciele mieszkań nie mogą skorzystać z 12-procentowej stawki podatku jeszcze w 2022 r. (do 22 sierpnia) – ta opcja dostępna jest tylko dla przedsiębiorców.

Podatnik chcący skorzystać z niższej stawki podatku musi postępować z głową. Ten, kto się zagapi i złoży PIT-28, zanim przypomni sobie, że chciał skorzystać ze skali podatkowej i złożyć PIT-36, nie będzie już mógł skorygować pomyłki.

– Przykładowo: osoba, która 9 marca 2023 złoży PIT-28, nie będzie już mogła skutecznie złożyć PIT-36, czyli rozliczyć tych samych przychodów skalą podatkową – czytamy na gov.pl.

Warto pamiętać, że na osoby rozliczające PIT czyhają oszuści łasi na cudze pieniądze. Polują oni szczególnie na osoby, które zajmują się podatkami w ostatnim możliwym momencie – pośpiech sprawia, że tacy podatnicy są mniej uważni i stanowią łatwiejszy cel. Ten, kto nabierze się na sztuczki przestępców, może paść ofiarą kradzieży danych osobowych.

– Oszuści w wysyłanych e-mailach i SMS-ach podszywają się pod urząd skarbowy i informują o konieczności uiszczenia dopłaty lub o zwrocie podatku. W tym celu wysyłają link do logowania w banku, który ma umożliwić płatność lub proszą o podanie danych z karty bankowej, loginu i hasła. (...) Po drugiej stronie słuchawki czeka na nas podstawiony konsultant, który prosi o podanie danych osobowych w celu weryfikacji – przestrzega Bartłomiej Drozd, ekspert serwisu ChronPESEL.pl.