Zamiast kupować nowe mieszkania, będziemy je wynajmować od deweloperów?

- Przy aktualnej sytuacji rynkowej, przy stabilności sektora deweloperskiego deweloperzy będą w 100% skupiać się na budowie mieszkań i ich sprzedawaniu, ponieważ jest na rynku popyt. Polacy mają zdolność kredytową – są niskie stopy procentowe – i chcą mieszkać w swoich mieszkaniach. Wydaje mi się, że dopiero przez następne 10–15 lat w naszym społeczeństwie wytworzy się podejście, że może warto jednak mieszkanie wynajmować – mówi Mateusz Juroszek z firmy ATAL.

Zobacz też: Ile zapłacisz za ubezpieczenie mieszkania w swoim mieście? 

Należy zauważyć również, że budowanie, a następnie sprzedawanie mieszkań to dla deweloperów biznes prostszy i pewniejszy. Do wynajmowania mieszkań najemcom nie zachęcają też obecne przepisy prawne, które nadmiernie chronią lokatorów. Innym utrudnieniem jest dość duża szara strefa na rynku najmu.

W dalszym ciągu z powodzeniem powinien rozwijać się natomiast rynek najmu mieszkań oferowanych przez właścicieli indywidualnych.

- Polacy lubią inwestować w nieruchomości. Jeżeli porównamy stopy zwrotu z inwestycji w fundusze inwestycyjne lub na giełdzie do stóp zwrotu z wynajmu mieszkań, to okaże się, że wcale nie jest on aż taki atrakcyjny. Ale dla Polaków to jest coś pewnego – stwierdza ekspert. 

Zobacz wideo »