Za co Polacy kupują swój dom lub mieszkanie

W zeszłym roku banki podpisały z klientami ponad 174 tys. umów kredytowych na łączną kwotę sięgającą 37 mld zł. W porównaniu z 2013 roku odnotowano spadek ilości zawartych umów o 1,57 proc. Jednocześnie wzrosła ich kwota prawie o 1 proc. Potwierdzają to również wyniki „Badania dotyczącego preferencji i satysfakcji z zakupu mieszkania". Większość osób, która kupiła mieszkanie lub dom musi wspierać tę inwestycję kredytem hipotecznym.

Przeczytaj również: U deweloperów same rekordy. Sytuacja na rynku wkrótce się zmieni 

16 proc. ankietowanych sfinansowało zakup w całości z własnych środków. Obecne ceny nieruchomości na rynku osiągają tak wysokie ceny, że dla większości uzbieranie takiej kwoty nawet przez całe życie jest niewykonalne.

Najwięcej ankietowanych zadeklarowało, że posiadało wkład własny, który wynosił ponad 30 proc. wartości nieruchomości. Było ich więcej o 6 proc. niż przed rokiem. Drugą pod względem liczności grupę stanowią osoby posiadające od 11 do 20% wkładu własnego.

Eksperci Działu Badań i Analiz Grupy Emmerson S.A. przewidują, że odsetek tych osób będzie wciąż wzrastać. Z kolei osoby biorące kredyt nie posiadając wkładu własnego, będzie się zmniejszała. Przyczyną jest wprowadzenie przez Komisję Nadzoru Finansowego (KNF) rekomendacji, która wymusza na kredytobiorcach posiadanie co najmniej 10 proc. wartości nieruchomości, a od przyszłego roku 15 proc. Niektóre banki już teraz wymagają nawet do 30 proc. wkładu własnego.

38 proc. osób w przedziale wiekowym 40 – 49 lat deklarowało udział wkładu własnego na poziomie powyżej 30 proc. Natomiast 48 proc. ludzi młodych, czyli do 29 lat, najczęściej deklarowało udział wkładu własnego w wysokości od 1 do 20 proc. wartości nieruchomości.

Zobacz oferty: Mieszkania na sprzedaż

Wprowadzona rekomendacja już zmienia obraz rynku kredytowego, a co za tym idzie także mieszkaniowego. Coraz trudniejsze zaciągnięcie kredytu hipotecznego będzie negatywnie oddziaływać na liczbę i wartość kupowanych nieruchomości, ponieważ jak wynika z przeprowadzonej ankiety aż 84 proc. osób kupujących nowe mieszkanie lub dom korzysta właśnie z takiej formy finansowania.