Z odwróconą hipoteką lepiej zaczekać

/rzep/
MieszkaniaZ odwróconą hipoteką lepiej zaczekać
MieszkaniaZ odwróconą hipoteką lepiej zaczekać mk
Trwają prace nad ustawą regulującą kwestię odwróconej hipoteki i renty dożywotniej. Celem wprowadzenia tych usług finansowych ma być poprawa jakości życia, głównie starszych osób.

Odwrócona hipoteka jest rodzajem kredytu. Będą mogły z niego korzystać wszystkie osoby pełnoletnie, bez względu na płeć i wiek. Głównymi adresatami tej usługi będą jednak przede wszystkim osoby starsze. Zasada działania odwróconej hipoteki jest taka, że beneficjent otrzyma od banku kredyt w zamian za przeniesienie po śmierci własności nieruchomości. Realizacja kredytu będzie mogła nastąpić w dowolnie wybranej formie:

  • wypłaty jednorazowej, 
  • w ratach, 
  • w postaci linii kredytowej,
  • kombinacji tych trzech. 

Rozliczenie umowy kredytowej nastąpi dopiero po śmierci kredytobiorcy, a jeśli wystąpi nadwyżka, to bank przekaże ją spadkobiercom.

Przeczytaj również: Odwrócona hipoteka a odwrócony kredyt hipoteczny 

Drugim rozwiązaniem, kierowanym do osób po 65. roku życia, jest renta dożywotnia. Jest to usługa podobna do odwróconej hipoteki i często z nią mylona. W tym przypadku jednak prawo własności do nieruchomości będzie przenoszone na fundusz hipoteczny lub bank od razu, a nie dopiero po śmierci właściciela. W zamian beneficjent otrzyma dożywotnią rentę.

Niektóre instytucje finansowe już oferowały swoim klientom takie rozwiązania. Ponieważ nie było regulacji prawnych, budziło to spore kontrowersje. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wielokrotnie brał pod lupę działanie takich instytucji. W wielu umowach pojawiał się na przykład krzywdzący dla spadkobierców zapis dotyczący rzeczy znajdujących się w nieruchomości po śmierci klienta. Jeśli spadkobierca albo pełnomocnik nie zgłosił się po te przedmioty, firma mogła obciążyć ich kosztami składowania rzeczy. Wątpliwości budziła też kwota rat. Seniorzy nie dostają bowiem więcej niż 35 procent wartości lokalu.

Warto wiedzieć: Prace rządu nad odwróconym kredytem hipotecznym i rentą dożywotnią (wideo) 

Takie kredyty od dawna funkcjonują jednak z powodzeniem na całym świecie. Renta dożywotnia jest szczególnie popularna między innymi w Niemczech, Stanach Zjednoczonych, Hiszpanii, we Włoszech czy na Węgrzech. Dzięki takim rozwiązaniom starsze osoby mogą w znaczący sposób podnieść standard życia.

Dopłaty do cen energii

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie