Wieczyste użytkowanie - jakie bonifikaty oferują samorządy?

Sławomir Bobbe
Sławomir Bobbe
Opłatę przekształceniową można wnosić nawet przez 20 latWysokość bonifikaty na wykup gruntów różni się w zależności od miast. Niektóre oferują 98 procent upustu, inne nie proponują go w ogóle.
Opłatę przekształceniową można wnosić nawet przez 20 latWysokość bonifikaty na wykup gruntów różni się w zależności od miast. Niektóre oferują 98 procent upustu, inne nie proponują go w ogóle. Paweł Relikowski
Pierwszego stycznia zaczęły obowiązywać przepisy, które kończą istnienie wieczystego użytkowania i zmieniają je we własność. Ale nie za darmo.

Przypomnijmy, że żeby stać się właścicielem gruntu, który dotychczas podlegał wieczystemu użytkowaniu należy zapłacić równowartość dwudziestu rocznych opłat wyliczonych za to użytkowanie. To czy w ogóle i jeśli tak, to ile zapłacić będą musieli mieszkańcy za zmianę wieczystego użytkowania we własność, rząd pozostawił samorządom (z wyjątkiem gruntów należących do Skarbu Państwa).

Polecamy poradnik: Wszystko, co musisz wiedzieć o użytkowaniu wieczystym

Opłata przekształceniowa przez 20 lat lub jednorazowa

Formalnie nie ma żadnego pośpiechu. Osoby, które stały się właścicielami gruntu będą co roku ponosić tak zwaną opłatę przekształceniową, która jest równa ostatnim opłatom za wieczyste użytkowanie. Opłatę rozłożono na 20 lat. W ostatnim czasie wiele samorządów, widząc w tym istotne źródło dochodów, podnosiło opłaty za wieczyste użytkowanie, często do maksymalnego poziomu ustalonego zapisami ustawy. Jednak nie trzeba tyle czekać - właścicielom pozostawiono furtkę i jeśli całość opłat wniosą w ciągu roku, za jednym razem, dostaną wysokie bonifikaty.

Bonifikaty przy szybszej spłacie

Jeśli wieczyste użytkowanie dotyczyło gruntów należących do Skarbu Państwa wysokość bonifikaty ustalono na 60 procent na terenie całego kraju (wysokość bonifikaty spadać będzie co roku, by w sześć lat po wprowadzeniu przepisów sięgnąć zaledwie 10 procent). Ale już grunty samorządowe, a w tym wypadku dotyczy to około 2 milionów mieszkańców, mogą być objęte bonifikatami, ale nie muszą. Decydować o tym i o wysokości ulg będą poszczególne rady gmin. A tu zróżnicowanie w podejściu do opłat jest ogromne i budzi spore emocje.

Czy wiesz, że: Bez podatku bankowego kredyty hipoteczne byłyby tańsze? Dowiedz się więcej

Jakie bonifikaty w różnych miastach

Jak ważna to decyzja pokazuje przykład Warszawy, gdzie zmiana bonifikaty z 98-procentowej na 60-procentową zakończyła się ogólnopolską polityczną awanturą, w wyniku której samorząd szybko wrócił do poprzedniej koncepcji i udzielił warszawiakom ponownie potężnej zniżki w wykupie. Z wielką zniżką będzie można uregulować opłaty w Gdańsku (90-procent bonifikaty)

Podobną, bo 90-procentową bonifikatę proponują radni w Toruniu (prezydent tego miasta z kolei wolałby upust w wysokości 80 procent). Na 90 procent zniżki mogą również liczyć we Wrocławiu.

Jednak bonifikata w wysokości 60-procent, jaka obowiązuje na gruntach Skarbu Państwa dotyczy również wielu terenów samorządowych. Bonifikatę w takiej wysokości uchwalili na przykład radni Bydgoszczy. Na podobnym pułapie bonifikaty obowiązują także w Łodzi, Kielcach, Katowicach, Lublinie czy Białymstoku. Tym śladem pójdzie też prawdopodobnie Zielona Góra, choć tam podobnie jak w Toruniu, ostateczne decyzje nie zapadły.

Sprawdź: Jak stać się członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Teraz to łatwiejsze

Niektóre miasta w ogóle bez upustów

Ale nie wszystkie miasta poszły wzorem Warszawy, są też takie samorządy, które żadnych ulg dla mieszkańców nie przewidują. Najbardziej zirytowani są mieszkańcy Koszalina, którym tamtejszy samorząd w ogóle odmówił upustu. Prawdopodobnie, choć wiążącej decyzji jeszcze nie ma, dołączą do nich mieszkańcy Włocławka. Włodarze obu miast podkreślali, że opłaty z wieczystego użytkowania stanowiły ważną część ich budżetu, a udzielenie bonifikat oznaczałoby konieczność rezygnowania z niektórych miejskich projektów. 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

kup najtaniej

De Dietrich

De Dietrich Modena 8 MR 7794584A

16 900,00 zł

kup najtaniej

Atlantic

Atlantic Extensa Ai 1Fz 6kW 526152

18 048,64 zł

kup najtaniej

Atlantic

Atlantic Excelia Ai Tri 3Fz 14kW 526353

25 775,73 zł

kup najtaniej

Lg

Lg Therma V Supreme 1Fz 9Kw (HM091MRU44)

19 400,00 zł

kup najtaniej

Atlantic

Atlantic Excelia Ai Tri Hp 3Fz 15kW 526652

31 482,78 zł

kup najtaniej

Ariston

Ariston Nuos Primo 100 (3623239)

3 300,00 zł
Materiały promocyjne partnera

Wyższy podatek od nieruchomości od 2023 roku - video flesz

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom
Dodaj ogłoszenie