Spis treści
Pomysł na nowoczesny akademik w sercu stolicy. Dynamiczna forma, czyli „zabawa” wysokością
Budynek został stworzony z myślą o młodych ludziach poszukujących nowoczesnego, komfortowego miejsca do życia w pobliżu uczelni. Projekt uwzględnia zarówno potrzebę prywatności, jak i dostęp do udogodnień wspierających codzienną aktywność i integrację mieszkańców. Projekt akademika to przemyślana odpowiedź na kontekst urbanistyczny oraz potrzeby użytkowników.
– Cała kompozycja została zaplanowana tak, aby harmonijnie wpasowała się w istniejący układ urbanistyczny, tworząc jednocześnie nową dominantę w przestrzeni. Jest nią główna bryła budynku, osiągająca wysokość od 8 do 13 kondygnacji. Formowanie budynku w taki sposób zapewnia interesującą i zróżnicowaną sylwetkę, która staje się dominantą i wyraźnym punktem orientacyjnym w przestrzeni– podkreśla architekt Tomasz Karpiński, współzałożyciel pracowni 4am Architekci.
Zróżnicowana wysokość bryły sprawia, że akademik staje się nowoczesnym akcentem w przestrzeni miejskiej. Od strony al. Wilanowskiej 7-kondygnacyjna część budynku harmonizuje z otoczeniem, natomiast elewacja zachodnia przy ul. Modzelewskiego przyjmuje formę 6-kondygnacyjnej pierzei, subtelnie wpisując się w istniejącą zabudowę.
Modularny charakter budynki i subtelna integracja z przestrzenią miejską
Projekt akademika to nie tylko funkcjonalna przestrzeń mieszkalna, ale także wartościowe uzupełnienie tkanki miejskiej. Przed budynkiem znajduje się przestronny plac miejski, sprzyjający zarówno wypoczynkowi, jak i integracji. Wyposażono go w ławki, stojaki na rowery i elementy małej architektury, zachęcające mieszkańców do korzystania z przestrzeni wspólnej.
– Elewacje od placu dzielą się na siatkę kwadratowych elementów, tworzących uskakującą fasadę. Poszczególne kondygnacje oddzielone są od siebie masywną belką. Moduły opierają się na zasadzie używania tylko jednego typu okien. Z kolei od ulic Modzelewskiego i al. Wilanowskiej elewacje charakteryzuje regularny podział i równe odstępy między otworami okiennymi. Każde z okien znajduje się w kwadratowym polu wyznaczonym przez listwy. Elewacje wschodnia i północna także zostały skomponowane na równych podziałach zróżnicowanych brył budynku – opisuje autor projektu.
Biała tynkowana elewacja z wyrazistymi uskokami i listwami nadaje budynkowi modularny charakter. Do jej wykonania wykorzystano wysokiej jakości tynk silikatowy Baumit SilikatTop. Dodatkowo na parterze zastosowano rudawe płyty elewacyjne, które uzupełniają całość. Nowoczesny wygląd dopełniają stalowe barierki oraz ciemna obróbka blacharska.
Projekt zgodny z rygorystycznymi wymogami planistycznymi
Projektowanie akademika wymagało spełnienia surowych wymogów planu miejscowego, dotyczących m.in. lokalizacji, wysokości oraz wpływu na otoczenie.
– Jednym z kluczowych wyzwań był fakt, że plan miejscowy szczegółowo określał linie zabudowy oraz lokalizację dominanty wysokościowej, co oznaczało konieczność precyzyjnego dostosowania projektu do istniejących założeń urbanistycznych. Wysoka dominantowa bryła budynku musiała być zaprojektowana w taki sposób, by w pełni spełniała wymagania dotyczące wysokości oraz jej odpowiedniego umiejscowienia w stosunku do innych elementów przestrzennych w okolicy. Ustalanie tych parametrów wiązało się z koniecznością przeanalizowania wielu aspektów, takich jak stosunek do sąsiednich budynków, widoków czy kształtu samego placu miejskiego, a także zapewnienia, by wkomponowanie budynku w tkankę miejską nie wprowadzało niepożądanych dysproporcji w krajobrazie – wspomina Tomasz Karpiński, architekt.
Wymogi urbanistyczne a światło i harmonia przestrzeni
Istotnym aspektem było także zapewnienie odpowiedniego nasłonecznienia sąsiednich działek. Projektanci musieli uwzględnić wymagania dotyczące przesłaniania, aby nie zaburzyć komfortu użytkowników pobliskich budynków
– Ponieważ projekt zakładał budowę wysokiego obiektu, konieczne było spełnienie warunków dotyczących przesłaniania – szczególnie w kontekście zapewnienia odpowiedniego nasłonecznienia dla sąsiednich działek, które mogłyby zostać zasłonięte przez nową zabudowę. Utrzymanie optymalnych warunków nasłonecznienia w obrębie całego projektu wymagało starannego zaplanowania formy budynku oraz jego ustawienia względem stron świata, co stanowi duże wyzwanie, zwłaszcza w przypadku tak dużych i wysokościowych struktur – wyjaśnia architekt
Sprostanie wszystkim tym wyzwaniom wymagało nie tylko znajomości przepisów budowlanych, ale także elastycznego podejścia do projektu. Dzięki temu akademik przy ul. Wilanowskiej znalazł się wśród sześciu budynków niemieszkalnych reprezentujących Polskę w prestiżowym konkursie Baumit Life Challenge 2024. To dowód na to, że funkcjonalność i estetyka mogą iść w parze z wymaganiami urbanistycznymi, tworząc architekturę, która wzbogaca przestrzeń miejską.
Źródło: Baumit
Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź RegioDom codziennie. Obserwuj RegioDom.pl!
