Spis treści
Przez 9 miesięcy 2024 roku oddano do użytkowania mniej mieszkań niż w ubiegłym roku
GUS opublikował wstępne dane dotyczące budownictwa mieszkaniowego w 2024 r. Tegoroczne wyniki nie są optymistyczne, szczególnie w zakresie mieszkań oddanych do użytkowania. Było ich o 10,5% mniej niż w analogicznym okresie 2023 r. Łączna liczba to 162,5 tys. mieszkań (w samym październiku 17 333, co również jest wynikiem gorszym od października 2023 r.).
Najwięcej mieszkań przekazali do eksploatacji deweloperzy – było to 99,9 tys. (o 10% mniej niż rok temu). Natomiast inwestorzy indywidualni oddali do użytkowania 57,7 tys. mieszkań (o 13,8% w porównaniu z ubiegłym rokiem). Na te formy budownictwa przypadło 97% nowo wybudowanych mieszkań.
Dodatkowo w ramach budownictwa spółdzielczego oddano do użytkowania 1037 mieszkań, komunalnego – 1681, społecznego czynszowego – 2171, powstały też 32 mieszkania zakładowe. W tych kategoriach powstało więcej mieszkań niż w 2023 r., np. mieszkań komunalnych oddano o 65% więcej, spółdzielczych czynszowych o 32%, a spółdzielczych o 14%. Największy wzrost zanotowały mieszkania zakładowe (o 77%), jednak trzeba pamiętać o ich niewielkiej liczbie.
Dr Damian Kaźmierczak, z Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa, komentując na LinkedIn ogólnie słabą kondycję budowlanki, zauważa stosunkowo niezłą sytuację w budownictwie mieszkaniowym:
Wbrew obiegowej opinii deweloperzy mieszkaniowi sporo budują – w okresie styczeń-październik rozpoczęli budowę niewiele mniejszej liczby mieszkań niż w rekordowym 2021 roku (133 tys. wobec 141 tys.). Widać lekkie ożywienie w budownictwie jednorodzinnym. Czas pokaże, jak potoczą się losy programu budownictwa społecznego…
Liczba pozwoleń na budowę rośnie, ale nie wszędzie. Budownictwo spółdzielcze i komunalne w gorszej sytuacji niż przed rokiem
Nieco bardziej optymistycznie zapowiadają się kolejne lata, biorąc pod uwagę liczbę wydanych pozwoleń oraz zgłoszeń. Od stycznia do października wydano ich 243,8 tys., czyli o 23% więcej niż rok temu. Najwięcej pozwoleń przypadło na inwestycje deweloperskie 170,7 tys., czyli aż o 29,5% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Więcej będą też budować inwestorzy indywidualni, choć tu wzrost jest mniejszy: jest to 67,7 tys., czyli o 11,6% więcej niż rok temu.
Natomiast mniej pozwoleń wydano na inne formy budownictwa. Szczególnie jest to odczuwalne w przypadku budownictwa spółdzielczego, gdzie było to o połowę mniej (tylko 207), komunalnego (o 17% mniej) – 1417. Więcej pozwoleń niż w zeszłym roku wydano tylko dla budownictwa społecznego czynszowego, bo 3700 (więcej o niemal 5%). Natomiast prawie nie przewiduje się budowy nowych mieszkań zakładowych. Ich dotyczyło tylko 9 pozwoleń.
Deweloperzy i inwestorzy indywidualni rozpoczęli więcej budów
W pierwszych dziewięciu miesiącach 2024 r. rozpoczęto więcej budów niż w tym samym okresie 2023 r. Było to 204,8 tys. mieszkań (więcej o 29,1%). Największy skok dotyczy inwestycji deweloperskich (więcej o 43,7%) z liczbą 132,9 tys. mieszkań, natomiast inwestorzy indywidualni rozpoczęli tylko o 10% więcej budów niż w zeszłym roku (68,5 tys. mieszkań). Na te formy budownictwa przypada aż 98,3% ogólnej liczby mieszkań.
Zdecydowanie mniej budów rozpoczęły spółdzielnie (619 mieszkań), mniej lokali powstanie też w ramach budownictwa komunalnego (462), zakładowego (18). Stosunkowo najlepsza sytuacja panuje w budownictwie społecznym czynszowym – rozpoczęto budowę 2389 mieszkań.
Więcej niż w ubiegłym roku jest mieszkań w budowie – według szacunków, pod koniec października było to 843,2 tys. mieszkań, czyli o 4,1% więcej niż w październiku 2023 r.
Źródło: Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-październik 2024 r. (dane wstępne), GUS
Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź RegioDom codziennie. Obserwuj RegioDom.pl!
