W trzy miesiące powstanie wielorodzinny dom modułowy za 17 mln zł. To będzie przełom na rynku mieszkaniowym?

Realizacja przedsięwzięcia będącego tzw. demonstratorem technologii ma rozpocząć się w pierwszym kwartale przyszłego roku. Gotowe, w pełni wykończone i wyposażone moduły prosto z fabryki trafią na plac budowy, gdzie będą zmontowane w całość. Wraz ze wszystkimi dodatkowymi pracami realizowanymi w systemie tradycyjnym (jak fundamenty, klatka schodowa, zagospodarowanie terenu, parkingi) budowa ma zająć ok. trzy miesiące.

Czterokondygnacyjny budynek stanie przy ul. Karola Miarki w Mysłowicach. Pomieści 27 mieszkań o powierzchni od 45 m kw. do ponad 60 m kw. Konstrukcja nośna obiektu została oparta na profilach stalowych, a do stworzenia bryły wyprodukowanych będzie 56 modułów stanowiących ponad 90 proc. kubatury całego obiektu. Moduły powstaną w polskiej fabryce DMDmodular – producenta, który swoje projekty realizuje m.in. w Danii, Szkocji i Holandii, stawiając tam modułowe domy, hotele i akademiki.

Mysłowicki dom będzie miał możliwość pozyskiwania i magazynowania energii z gruntu i słońca oraz odzyskiwania ciepła ze zużytego powietrza. Panele fotowoltaiczne pokryją większość dachu i południowej elewacji budynku. System gospodarowania tzw. wodą szarą (wykorzystaną wcześniej np. do mycia) i opadową umożliwi zużywanie jej na potrzeby techniczne i nawadnianie zielonego otoczenia budynku.

Ogłoszony przez NCBR konkurs służył opracowaniu wielorodzinnego, efektywnego energetycznie budynku modułowego, który mógłby stać się wzorem tego typu projektów dla samorządów w całym kraju. Prace rozpoczęto w czerwcu ubiegłego roku. W ostatnim czasie NCBR wyłoniło wykonawcę przedsięwzięcia, którym będzie wyspecjalizowana w produkcji modułowej spółka DMDmodular z podkrakowskiej Skawiny. Pozostałymi członkami konsorcjum odpowiedzialnego za projekt są Politechnika Krakowska i spółka Lightoffo.

Zdaniem prezes DMDmodular Eweliny Woźniak-Szpakiewicz stworzony wspólnie z NCBR projekt jest innowacją w dziedzinie mieszkalnych obiektów wielorodzinnych w Polsce. Przemawiają za tym – jak oceniła – szybkość realizacji, trwałość technologii, atrakcyjność wizualna obiektu, wysoki standard oraz wskaźniki efektywności energetycznej.

– Dzięki nim projekt dołączy do grupy wzorcowych realizacji architektury modułowej. Tym samym przedsięwzięcie ma szansę pozytywnie wpłynąć na zmianę postrzegania budownictwa modułowego w Polsce – uważa prezes spółki, która będzie wykonawcą wartej ok. 17 mln zł inwestycji finansowanej ze środków unijnych.

Wykonawcy przedsięwzięcia przekonują, że projekt ma szansę być przełomem na rynku mieszkalnictwa i gotowym modelem do wykorzystania przez samorządy.

– Liczymy, że ta pilotażowa realizacja realnie przełoży się na zainteresowanie technologią modułową wśród polskich inwestorów sektora publicznego i prywatnego, działających w budownictwie mieszkaniowym, senioralnym, hotelowym czy zakwaterowania studenckiego – powiedziała prezes Ewelina Woźniak-Szpakiewicz.

Liczne zalety realizowanego projektu dostrzega także dyrektor Miejskiego Zarządu Gospodarki Komunalnej w Mysłowicach.

– Cieszy nas udział w tak innowacyjnym projekcie, jakim jest budowa demonstratora technologii. Jesteśmy przekonani, że ten nowoczesny, proekologiczny budynek przyniesie wymierne korzyści dla miasta i jego mieszkańców, zarówno w sferze społecznej, urbanistyczno-architektonicznej, jak i ekonomicznej. Chcielibyśmy, aby innowacyjne technologie stały się jednym z ważniejszych elementów kształtujących nową tożsamość Mysłowic – zadeklarowała Małgorzata Książek-Grelewicz.

(PAP)

mab/ mk/

Oprac. PZ