W Opolskiem: mieszkania dwupokojowe cieszą się wzięciem

redakcja.regiodom, Tomasz Kapica
Mieszkanie dwupokojoweW Opolskiem: mieszkania dwupokojowe cieszą się wzięciem
Mieszkanie dwupokojoweW Opolskiem: mieszkania dwupokojowe cieszą się wzięciem Black Red White
Na rynku nieruchomości wtórnych klienci wybierają coraz mniejsze mieszkania. Powód? Banki zaostrzyły wymagania co do kredytów hipotecznych.

Pani Aleksandra z Kędzierzyna-Koźla przez kilka lat wynajmowała mieszkanie na os. Piastów. Płaciła blisko 800 złotych miesięcznie. 
– To sporo. Te pieniądze można byłoby przeznaczyć na ratę kredytu i już cieszyć się własnym "M", a nie nabijać kieszeń właścicielowi nieruchomości – przekonuje.

Z wynajmowanego mieszkania na własne M - nie bez problemów

Postanowiła wreszcie zainwestować w trzypokojowe mieszkanie w centrum miasta. – Przy pierwszej rozmowie z analitykiem bankowym okazało się, że dochody moje i męża są wystarczające, byśmy mogli ubiegać się o kredyt hipoteczny. Musiałam tylko skompletować wszystkie dokumenty dotyczące zarobków.

Problemy zaczęły się podczas kolejnej wizyty w banku. Analityk szczegółowo pytał o koszty miesięcznego utrzymania rodziny.
– Przyglądał się także temu, ile mamy kart kredytowych. W końcu okazało się, że jestem klientem obarczonym zbyt dużym ryzykiem i odmówiono mi kredytu na zakup mieszkania.

Zdaniem agenta nieruchomoście nie jest dobrze

Katarzyna Metyk z kędzierzyńskiego biura Top Nieruchomości potwierdza, że sytuacja na rynku nie jest najciekawsza. – Miałam niedawno atrakcyjne mieszkanie, na które było pięciu chętnych. Każdy z nich chciał sfinalizować transakcję, ale wszyscy otrzymali odmowną odpowiedź z banku, jeśli chodzi o udzielenie kredytu hipotecznego - mówi Katarzyna Metyk.

W związku z kryzysem gospodarczym maleją ceny mieszkań. To jedyny sposób, by zwabić klienta. Niestety niewystarczający, żeby sfinalizować transakcję.
– Jeszcze kilka miesięcy temu miałam w ofercie mieszkanie dwupokojowe za 140 tysięcy złotych. Dziś ten sam lokal jest już po 110 tysięcy złotych – przyznaje Katarzyna Metyk. – Do niedawna średnia cena za metr mieszkania na rynku wtórnym w Kędzierzynie-Koźlu wynosiła około 2,5 tysiąca złotych. Dziś część lokali sprzedaje się już po 1,7 tysiąca złotych za metr.

Średnia cena mieszkań na rynku wtórnym w Opolu to 3700 zł/m2. Arkadiusz Mykita z opolskiego biura Nieruchomości Ardom przyznaje jednak, że nie wszyscy sprzedający pogodzili się z tym, że mamy kryzys i nie chcą obniżać cen.
– Rozumiemy to, że nie chcą się tanio pozbywać swoich nieruchomości, ale trzeba być elastycznym – zaznacza Arkadiusz Mykita. Jak tłumaczy, coraz więcej klientów przychodzi po kupno mieszkania z własną gotówką a nie umową kredytową. – Ludzie mają pieniądze, likwidują lokaty, chcą wreszcie zainwestować swoje oszczędności – tłumaczy.

Obecnie największym wzięciem cieszą się niewielkie, dwupokojowe mieszkania. – Co nie oznacza, że nie szukają też dużych lokali, w centrum miasta. Liczą jednak na okazyjną cenę – podkreśla agent biura nieruchomości Ardom.

Pomimo trudnej sytuacji na rynku kredytowym, klienci wciąż bywają kapryśni. – Oczekują przede wszystkim dobrej lokalizacji. Najbardziej pożądane oferty to teraz dwupokojowe mieszkanie z balkonem, w centrum miasta – opisuje wymagania klientów Daniela Figurska-Borska, właścicielka biura Inwestdom. – Kupując mieszkanie chcą mieć dobry dostęp do infrastruktury komunalnej, pytają m. in. o bliskość przedszkola.

Z kolei w Nysie najlepiej sprzedają się kawalerki. – To prawda, ze klienci mają teraz mniej pieniędzy. Zakup nieruchomości planują jednak bardzo starannie. Pytają o to, jaka będzie wysokość czynszu, a także czy jest dostęp do miejskiej sieci ciepłowniczej. Unikają mieszkań z ogrzewaniem elektrycznym, bo ich użytkowanie może być w przyszłości drogie - usłyszeliśmy w agencji nieruchomości Arkadia z Nysy.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Sypialnia Krakowa ma swoje stawy. Niewidoczne i tajemnicze

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Wróć na regiodom.pl RegioDom