Unijne dofinasowanie do najmu. Wspólne korzyści dla gmin, najemców i właścicieli mieszkań

Dzięki środkom z FERS Społeczne Agencje Najmu będą mogły rozwijać działalność w gminach o zróżnicowanej liczbie mieszkańców, m.in. w:

• Krakowie – projekt Gminy Miejskiej Kraków;

• Wrocławiu – projekt Fundacji Inicjowania Rozwoju Społecznego;

• Poznaniu – projekt Zarządu Komunalnych Zasobów Lokalowych sp. z o.o.;

• Dąbrowie Górniczej – projekt Fundacji Habitat for Humanity Poland;

• Pucku (woj. pomorskie) – projekt Gminy Puck;

• Kłomnicach (woj. śląskie) – projekt Gminy Kłomnice.

Innowacyjne rozwiązanie mieszkaniowe łączy pomoc mieszkaniową z integracją społeczną.

– Społeczne Agencji Najmu to narzędzie polityki lokalnej łączącej pomoc mieszkaniową z usługami aktywnej integracji zawodowej i społecznej. Uruchamiane konkursy o łącznym budżecie 100 mln zł to kolejna inicjatywa wychodząca naprzeciw potrzebom samorządów i ich mieszkańców. Chcielibyśmy, aby SAN- y zakorzeniły się na naszym rynku mieszkaniowym, bo dają stabilną perspektywę najmu i przyczyniają się do eliminacji nierówności społecznych – mówi Monika Sikora.

Dla samorządów Społeczne Agencje Najmu to skuteczne narzędzie uzupełniające ofertę mieszkań komunalnych i społecznych, a także sposób na lepsze zaspokajanie lokalnych potrzeb mieszkaniowych. Niższe koszty wynajmu zwiększają atrakcyjność gminy, co może zachęcić mieszkańców do pozostania lub osiedlenia się na jej terenie.

Dzięki środkom z projektów finansowane są dopłaty do czynszów dla najemców, remonty lokali, ich podstawowe umeblowanie oraz wsparcie aktywizacyjne dla osób korzystających z mieszkań SAN.

– Każdy tego rodzaju program jest bardzo ważny, w zasadzie w dwóch wymiarach. Jeden wymiar to taki, że po prostu pomaga rozwijać się agencjom najmu. My, jako praktycy, będziemy mogli zwiększyć liczbę mieszkań w naszej dyspozycji o 100%, czyli to jest takie bezpośrednie świadczenie pomocy. Ale z naszej perspektywy ten program jest superważny także dlatego, że pomaga zdobywać doświadczenia, po to, żeby można było później dzielić się nimi z innymi. Nie tylko teoria na temat tego, jak powinna funkcjonować SAN, jest ważna, ale właśnie sprawdzenie w praktyce, gdzie są te największe blokady, co sprawia, że samorządy mają w tej chwili trudności z wdrażaniem takich rozwiązań i jak sprawić, żeby SAN mogła funkcjonować na komercyjnych zasadach. Bo to jest, myślę, klucz do zwiększenia zasięgu tego rozwiązania. Wszystko to jest możliwe właśnie dzięki wsparciu, które pozwala sprawdzać te mechanizmy w praktyce i tak kształtować model, żeby rzeczywiście zaczął funkcjonować w Polsce na dużą skalę – mówi Magdalena Dul-Komosińska, Prezeska Zarządu Fundacji Habitat for Humanity Poland, która jest beneficjentem konkursu.

Społeczna Agencja Najmu (SAN) to gminna instytucja zarządzająca lokalami mieszkalnymi, które wynajmowane są osobom mającym trudności z opłaceniem czynszu na wolnym rynku. Oferując mieszkania w przystępnych cenach, SAN jednocześnie wspiera lokatorów w wychodzeniu z trudnych sytuacji życiowych, pomagając im znaleźć zatrudnienie lub poprawić warunki pracy.

To innowacyjne narzędzie łączy funkcję wynajmu mieszkań z integracją społeczną i zawodową. Agencje nie tylko pozyskują lokale i zarządzają wynajmem, ale także pomagają najemcom w powrocie na rynek pracy. SAN-y działają w ramach obowiązującego prawa, zgodnie z ustawą o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

Zarządzane przez SAN mieszkania pozostają własnością gmin lub prywatnych właścicieli. Właściciele, decydując się na współpracę z Agencją, mogą liczyć na stabilne dochody z wynajmu, profesjonalne zarządzanie najmem i pewność, że lokale będą utrzymane w dobrym stanie – bez obaw o zaległości czynszowe czy zniszczenia.

– Mamy duże doświadczenie we współpracy z osobami, które znalazły się w trudnej sytuacji mieszkaniowej. Tutaj bardzo ważny jest, obok takiego pakietu usług społecznych, usług wsparcia zawodowego i wsparcia integracyjnego, po prostu codzienny kontakt z rodziną. Także rola SAN polega nie tylko na udostępnianiu mieszkań na korzystnych warunkach, ale również na oferowaniu targetowanego wsparcia, dostosowanego do potrzeb danej rodziny. Jest to jedna z funkcji SAN – z jednej strony towarzyszyć rodzinie i wspierać tam, gdzie jest to potrzebne, a z drugiej strony być gwarantem dla właścicieli, którzy powierzają swoje mienie Społecznej Agencji Najmu, że ich własność będzie zarządzana z jak największą dbałością – tłumaczy Magdalena Dul-Komosińska.

W celu zwiększenia dostępności SAN-ów i popularyzacji tej inicjatywy, Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej ogłosiło drugą edycję konkursu. Samorządy mogą ubiegać się o kolejne 65 mln zł na utworzenie i rozwój Społecznych Agencji Najmu. Termin składania wniosków w konkursie upływa 17 marca 2025 roku.

Wnioskodawcy mogą uzyskać do 10 mln zł na utworzenie i funkcjonowanie SAN przez 3 lata. Wsparcie obejmuje również środki na remonty mieszkań przeznaczonych na wynajem i ich wyposażenie. Konkurs daje gminom unikalną możliwość przetestowania nowej usługi społecznej w bezpiecznych warunkach pilotażowych.

Łącznie na ten cel przeznaczonych zostanie niemal 100 mln zł – 33 mln zł już trafiło na realizację projektów z pierwszej edycji, a 65 mln zł zostanie rozdysponowane w ramach nowego naboru. Społeczne Agencje Najmu mogą liczyć na 100-procentowe dofinansowanie unijne, bez konieczności wnoszenia wkładu własnego.

– Dzięki udziałowi w konkursie samorządy zyskają dodatkowy, zintegrowany instrument zaspokajania potrzeb społecznych i mieszkaniowych swoich mieszkańców, który podniesie ich atrakcyjność i może nakłonić mieszkańców do pozostania lub powrotu do gminy. Uruchamiając drugą edycję konkursu i przeznaczając na ten cel 65 milionów złotych, chcemy dać silny impuls do dalszego rozwoju tego modelu w Polsce – dodaje wiceministra Monika Sikora.

Źródło: Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej

Jesteśmy na Google News. Dołącz do nas i śledź Regiodom codziennie. Obserwuj Regiodom!