Termomodernizacja domu w dwóch etapach. Jak przygotować dom na zimę

Wielu inwestorów decyduje się na wykonanie termomodernizacji domu w dwóch sezonach budowlanych – jesienią przyklejają styropian, a wiosną wykończają elewację tynkiem dekoracyjnym lub farbą. Ekspert wyjaśnia, czy takie rozwiązanie jest korzystne i czy ma wpływ na poprawność termorenowacji.

Podejmując decyzję o remoncie elewacji domu, myślimy najczęściej o tym, żeby poprawić efektywność energetyczną budynku. Chcemy zmniejszyć zapotrzebowanie budynku na energię, a tym samym ograniczyć wydatki związane z wysokimi rachunkami za ciepło w sezonie grzewczym. Pieniądze zainwestowane w termorenowację domu powinny zwrócić się w ciągu kilku lat. Aby jednak wykonane roboty spełniły oczekiwania inwestora, muszą być przeprowadzone zgodnie ze sztuką budowlaną.

Czy można podzielić prace termomodernizacyjne na dwa etapy i dwa sezony budowlane?

– Wielu właścicieli nieruchomości decyduje się na przyklejenie styropianu jesienią i pozostawienie tej warstwy aż do wiosny, kiedy to będzie nakładana wierzchnia wyprawa tynkarska. Warto podkreślić, że styropian pod wpływem promieni UV, zmiennych temperatur i działania kwaśnych deszczy zżółknie i straci swoją sprężystość, a przez to stanie się bardziej kruchy i podatny na uszkodzenia. Niezabezpieczony styropian może zostać zniszczony również przez ptaki lub gryzonie, które szczególnie w przypadku srogiej zimy mogą poszukiwać w warstwie termoizolacji schronienia dla siebie. Należy zatem odpowiednio zabezpieczyć styropian siatką zatopioną w zaprawie klejowo-szpachlowej. Warto pamiętać, że klejowa powłoka jest niezwykle chłonna i w jej głąb będzie przedostawać się woda spływająca po ścianach. Sporym zagrożeniem są też niskie temperatury, które mogą rozsadzać zawilgocone płyty. Aby temu zapobiec warto zagruntować powłokę, by zmniejszyć chłonność podłoża. Można również pomyśleć o zastosowaniu podkładu w kolorze zbliżonym do barwy tynku dekoracyjnego lub farby elewacyjnej. W ten sposób wyeliminujemy problem nieestetycznych zacieków, które w przypadku zastosowania jasnej warstwy dekoracyjnej mogą pozostać widoczne. Jeśli rozpoczynamy termorenowację domu i wiemy, że będzie ona prowadzona w dwóch etapach, można ustawić rusztowania osłonięte siatką, która będzie chronić ściany budynku przed nadmiernym zawilgoceniem, przegrzaniem czy przemrożeniem. Dużą rolę odgrywa tutaj aspekt finansowy, ale czasami warto zwiększyć budżet na termorenowację niż za kilka lat przystępować do naprawy elewacji – wyjaśnia ekspert z firmy Baumit.

Radzimy: Jak uzyskać dofinansowanie do termomodernizacji domu 

Warstwa płyt styropianowych jest odpowiedzialna za poprawne wykonanie termomodernizacji oraz oczekiwane zmniejszenie strat ciepła. Brak odpowiedniego zabezpieczenia na zimę tej warstwy może spowodować, że izolacja nie spełni oczekiwań inwestora i nie pozwoli na mniejsze zużycie energii.

– Wykonanie termorenowacji budynku w dwóch etapach nie będzie wiązało się z żadnymi konsekwencjami w przypadku, kiedy przerwa pomiędzy klejeniem styropianu, a wykonaniem warstwy wierzchniej nie będzie dłuższa niż kilka miesięcy. Przy planowaniu należy wziąć pod uwagę to, że wiosną, gdy wzrosną temperatury, trzeba będzie kontynuować prace. Bardzo ważne jest wtedy odpowiednie sprawdzenie stanu elewacji po zimie. Ewentualne uszkodzenia należy naprawić, a ubytki wypełnić tak, aby w przyszłości te miejsca nie były widoczne i nie miały wpływu na efekt końcowy. Warto także pamiętać, że po zimie ściany muszą wyschnąć, aby warstwa wykończeniowa dobrze przylegała do podłoża. Wilgoć to idealne środowisko do rozwoju glonów i mikroorganizmów, które będą atakować fasadę. Odparowanie nadmiaru wody ze ścian pozwoli wyeliminować problem nieestetycznych wykwitów – podkreśla ekspert.

Przysłowie głosi, że „co się odwlecze to nie uciecze", ale...

W przypadku termorenowacji domu jest nieco inaczej. Warto wszelkie prace związane z poprawieniem termoizolacyjności ścian zewnętrznych wykonać w jednym cyklu budowlanym. Jeśli roboty dzielimy na dwa etapy, należy zaplanować je tak, by w przeciągu kilku miesięcy zakończyć inwestycję. Wszystko po to, aby nakłady poniesione na renowację zwróciły się w postaci mniejszego zużycia energii i niższych rachunków za ogrzewanie. 

Dowiedz się: Jak zdobyć fundusze na budowę domu energooszczędnego