Szukamy mieszkań na osiedlach chronionych

Ochrona w budynku to niezbędny atut nieruchomości dla połowy osób szukających mieszkania – wynika z badań firmy Home Broker. W nowym budownictwie pilnowanie porządku przez wynajętych przynajmniej przez instalowanie kamer to standard. Ochrona jest coraz popularniejszym rozwiązaniem także w kamienicach. W wielkiej płycie to wciąż rzadkość.**

Nie tylko w nowych

– W nowym budownictwie zazwyczaj ochrona znajduje się przy wjeździe na osiedle. W starszych budynkach często nie ma żadnej ochrony, albo ogranicza się do portiera przy wejściu do budynku – wylicza Jacek Stefański, kierownik oddziału Home Broker z Warszawy. – Do tego w nowych inwestycjach standardem jest montowanie kamer lub budowa ogrodzenia.

W starszych budynkach, o ile przeprowadzana jest modernizacja, częściej inwestuje się w kamery niż w ogrodzenie. Powodem są znacznie niższe koszty. Jednorazowa inwestycja w ogrodzenie, kraty, czy kamery to nie wszystko. Aby system ochrony był skuteczny, potrzebne są też osoby, które będą czuwały nad jego prawidłowym działaniem. To oznacza kolejne, comiesięczne koszty.

Jakość ochrony wyznacza standard nieruchomości

Na zastosowane rozwiązania wpływa też standard osiedla. W przypadku apartamentowców i osiedli o podwyższonym standardzie najchętniej wybieraną formą jest połączenie kamer i recepcji. Stróżówka i ogrodzenie nie zawsze sprawdzają się w tym segmencie rynku. Prowadzenie ewidencji wjeżdżających pojazdów ma sens w przypadku osiedli stawianych na większym terenie, a więc przeważnie poza ścisłym centrum.

Na obecność ochrony na osiedlu zwracają uwagę przede wszystkim młode rodziny. Częściej niż zwykle pytanie takie pada na terenie dzielnic postrzeganych jako niebezpieczne. Dla wielu potencjalnych kupujących ochrona jest kwestią kluczową przy wyborze konkretnej inwestycji lub osiedla, to trzeba też pamiętać o zagrożeniach wynikających z nieefektywnej ochrony.
– W opinii wielu policjantów teren zamknięty może stać się idealnym miejscem dla złodziei. Patrol straży miejskiej czy policji zazwyczaj nie monitoruje tego terenu, co niestety daje większe możliwości spokojnego działania przestępców – tłumaczy Jarosław Majka, doradca Home Broker z Warszawy.