Stopy procentowe bez zmian. Oddech dla osób zadłużonych w złotówkach

Dalszy wzrost stóp procentowych spowodowałby jeszcze większe obciążenie naszych domowych budżetów. A nie zapominajmy, że w ostatnich kwartałach raty kredytów hipotecznych w złotych i tak sporo wzrosły.

Od stycznia 2011 roku rata kredytu na mieszkanie zaciągniętego w złotówkach z marżą 1,6 p.p. zwiększyła się o ponad 13 proc. Wzrosła ona z 571 do 647 zł na każde 100 tys. zł kredytu w przypadku rozliczenia go na 30 lat. Majowa podwyżka stóp przełożyła się na wzrost stawki WIBOR 3M z 4,94 do 5,13 proc.. A to podwyższyło ratę takiego kredytu o 2 proc.

Wahania stawki WIBOR

Efekty tych wahań klienci różnych banków odczuwają jednak inaczej. Czasami do aktualizacji oprocentowania wymaga jest zmiana WIBOR-u o co najmniej 0,1 lub 0,25 punktu procentowego. Część klientów odczuje więc w lipcu podwyżkę stóp procentowych z maja.

Kredyt hipoteczny w złotych na kwotę 300 tys. zł na 30 lat to dziś (przy marży 1,6 p.p.) miesięczny wydatek rzędu 1942 zł. Aktualne poziomy wskaźnika odpowiedzialnego za oprocentowanie kredytów tak wysokie nie były od stycznia 2009 roku.

Trudna pozycja osób zainteresowanych kredytem hipotecznym

Większość banków praktycznie wycofała się z udzielania kredytów w walutach obcych, a kredyty w złotych są coraz trudniej dostępne. Z jednej strony rosną marże, z drugiej zaś coraz trudniej o kredyt na 100 proc. wartości nieruchomości, legitymowanie się wkładem własnym jest bardzo mile widziane.