Sprzedaż mieszkań w MdM najniższa od początku działania programu

Od 5 lipca 2016 roku osoby chcące skorzystać z dofinansowania w ramach Mieszkania dla Młodych mogą kupować tylko lokale z dopłatą z puli na rok 2018. Coraz trudniej jest uzyskań tę rządową pomoc. W połowie marca skończyły się pieniądze przeznaczone na dofinansowanie w 2016 roku, a od 5 lipca BGK nie przyjmuje na razie wniosków na rok 2017. Obecnie można ubiegać się można tylko o pieniądze przeznaczone na 2018 rok. Sytuacja ta ulegnie zmianie od początku stycznia przyszłego roku, gdy odblokowana zostanie reszta pieniędzy na 2017 rok.

 Przeczytaj też: Mieszkanie od gminy i mieszkanie z TBS – zalety i wady obu rozwiązań 

Siedmiokrotny spadek sprzedaży

BGK opublikowało dane, z których wynika, że w sierpniu osoby chcące skorzystać z programu MdM złożyły wnioski kredytowe na łączną kwotę dopłat 15,6 mln zł, czyli prawie siedmiokrotnie mniej niż miesięczna średnia z ostatniego roku.

W związku z ograniczoną pulą funduszy dostępnych w MdM, znalezienie mieszkania spełniającego wszystkie wymagane warunki jest obecnie dużo trudniejsze. Chętni na nowe mieszkanie od dewelopera muszą ograniczyć się do takich lokali, w których harmonogram płatności zakłada wpłatę ostatniej transzy w 2018 roku. Deweloperzy mają takie nieruchomości w swojej ofercie, jednak nie każdy kupujący nowe lokum chce na nie czekać aż do 2018 roku. Tymczasem 16 proc. mieszkań dostępnych w ofercie deweloperów zostanie oddanych w 2018 roku – wynika z raportu firmy REAS.

 Warto wiedzieć: Wybierając zły kredyt hipoteczny, możesz przepłacić aż 300 tys. złotych 

Co z dopłatami na zakup mieszkań używanych?

Część deweloperów prezentuje elastyczne podejście i jest gotowa zmienić harmonogram płatności w taki sposób, żeby mieszkanie, którym interesuje się kupujący, mogło być objęte programem MdM. Dużo trudniej wygląda zakup nieruchomości z dopłatami na rynku wtórnym. W tym przypadku trzeba znaleźć sprzedającego, który zgodzi się na otrzymanie część zapłaty dopiero w 2018 roku. W większości przypadków tak daleko idąca elastyczność jest niemożliwa. Tym sposobem do końca 2016 roku w programie dopłat sprzedawać się będą głównie mieszkania deweloperski i to w ograniczonym zakresie.

Większa popularność MdM po zmianach

Początki sprzedaży mieszkań z dopłatami w ramach MdM były raczej niemrawe. Do września 2015 roku każdego miesiąca do BGK trafiały wnioski na kwotę dopłat średnio na poziomie 33 mln zł. Dopiero umożliwienie w MdM zakupu mieszkań używanych zwiększyło zainteresowanie dopłatami. Miesięczna sprzedaż kredytów wzrosła wówczas kilkakrotnie. Szybko wyczerpało to środki na 2016 r., a wkrótce zabrakło też tych na 2017 r. przeznaczonych na wcześniejsze wykorzystanie. Od początku działania klienci złożyli do BGK wnioski o dopłaty na łączną kwotę przekraczającą 1,8 mld zł.