Rynek wynajmu mieszkań w województwie podlaskim

Karol Wasilewski
Mieszkanie do wynajęciaRynek wynajmu mieszkań w województwie podlaskim
Mieszkanie do wynajęciaRynek wynajmu mieszkań w województwie podlaskim mensatic
Udostępnij:
Rynek wynajmu mieszkań w województwie podlaskim jest niezwykle różnorodny. Białystok diametralnie różni się od Suwałk czy Łomży.

Największe miasto ściany wschodniej zaczyna zbliżać się do Warszawy. Zarówno pod względem finansowym, jak i braku sezonowości.

Rynek wynajmu coraz częściej nie dla studentów, a dla rodzin

Jeszcze kilka lat temu zatrzęsienia ofertami wynajmu można się było spodziewać jedynie w okresie wrzesień–październik, kiedy to do miasta przyjeżdżali studenci. Dzisiaj ogłoszenia zarówno wynajmu, jak i chęci wprowadzenia pojawiają się codziennie. Coraz częściej grupą docelową dla właścicieli nie są żacy, ale rodziny. One wprowadzają się na dłużej, nie ma z nimi problemów, płacą w terminie, są po prostu bardziej przewidywalne, a przede wszystkim, można od nich zażądać więcej pieniędzy.

Ceny wynajmu wciąż rosną

W Białymstoku od kilku lat można zauważyć permanentny wzrost cen wynajmu. Jeszcze 4 lata temu dwupokojowe mieszkanie oscylowało w granicach 800 zł za miesiąc (z czynszem) + opłaty. Dzisiaj za to samo lokum właściciele żądają od 1000 zł na obrzeżach do nawet 1500 zł w centrum miasta.

Warto wiedzieć: Wynajem mieszkania: co musisz wiedzieć 

Mieszkań 3-pokojowych jest mniej i są niewiele droższe. Tutaj ceny zaczynają się od 1300 zł, a kończą na 1700zł za miesiąc. Chociaż zdarzają się też pojedyncze propozycje wynajmu w nowo powstałych apartamentowcach. Wtedy trzeba liczyć się z miesięcznym wydatkiem rzędu nawet 3500 zł.

Kiedy najlepiej szukać mieszkania do wynajęcia

Mimo stopniowego zanikania sezonowości, warto jest szukać mieszkań w Białymstoku właśnie poza okresem „studenckim". Można oszczędzić na tym od 100 do 200 zł za miesiąc. Wszystko wskazuje na to, że od września ceny wynajmu znowu pójdą w górę. Mówią o tym sami zainteresowani.

– Od trzech lat wynajmuję pokoje studentom. Zaczynałem od 400 zł miesięcznie za jeden. W tamtym roku podniosłem do 500 zł, a od lipca, kiedy wyprowadzi się obecny lokator zamierzam wziąć 600 zł – opowiada Michał, właściciel mieszkania w centrum Białegostoku. – I tak znajdą się chętni. Taka jest tendencja rynkowa.

Studentom nie pomagają dosyć wysokie ceny akademików. Od 270 zł za osobę w 3-osobowym pokoju (za jeden taki pokój wychodzi, więc 810 zł) na ul. Krakowskiej do 400 zł za osobę w Domu Studenta na ul. Pogodnej.

Suwałki, Łomża

Byłe miasta wojewódzkie z naszego regionu mają swoją specyfikę rynku. Tutaj nie ma dużych uczelni, które przyciągają młodzież z całej Polski. Mieszkania wynajmuje się głównie osobom, które wprowadzają się do miasta z okolicznych miasteczek i wsi w poszukiwaniu pracy. Sam rynek nie jest, więc rozwinięty. Dzięki temu można znaleźć prawdziwe okazje. Dwupokojowe, w pełni wyposażone mieszkanie w centrum Suwałk można znaleźć za 600 zł z czynszem. Standardowo ceny oscylują w granicach 800-1000 zł zarówno za dwu jak i trzypokojowe lokale. Zdarzają się także osoby, które niezwykle cenią swoje mieszkania. Znaleźliśmy ofertę dwupokojowego lokum w centrum za 2.000 zł miesięcznie! Tak dużych rozbieżności (600–2000 zł) nie ma na rynku białostockim. 

Zobacz również: Wynajem mieszkań w Polsce najdroższy w Europie 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Prestiżowe nagrody dla polskich domów

Wideo

Komentarze

Komentowanie zostało tymczasowo wyłączone.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Przejdź na stronę główną RegioDom
Dodaj ogłoszenie