Rynek mieszkaniowy w Polsce. Nasze mieszkania są zbyt małe

Jacek Szydłowski, Home Broker
Nowe bloki mieszkaniowe Tłoczymy się w coraz mniejszych mieszkaniach. Pod tym względem jesteśmy na końcu europejskiej stawki.
Nowe bloki mieszkaniowe Tłoczymy się w coraz mniejszych mieszkaniach. Pod tym względem jesteśmy na końcu europejskiej stawki. Interbud
Udostępnij:
Przeludnienie w polskich mieszkaniach jest wyraźnie niższe niż kilka lat temu. Niestety, wciąż pozostajemy w ogonie Europy pod względem sytuacji mieszkaniowej obywateli. Zajmujemy dopiero 29. miejsce w gronie 31 analizowanych krajów.

Jak wygląda sytuacja mieszkaniowa w Polsce na tle innych krajów Unii Europejskiej? Zbadali to eksperci Home Broker. Wyniki analizy nie napawają optymizmem. W Polsce aż 41 proc. osób mieszka w nieruchomości, którą według standardów europejskich należałoby uznać za przeludnioną. Dla porównania średnia dla całej Unii to 14 proc., czyli prawie trzy razy mniej niż nad Wisłą. Powód?

Zgodnie z europejskimi standardami zarówno małżeństwo bez dzieci, jak i single powinni mieć do dyspozycji mieszkania dwupokojowe – wyjaśnia Bartosz Turek, analityk Home Broker. – Gdy tylko pojawi się potomstwo, mieszkanie trzeba zamienić na trzypokojowe, natomiast gdy rodzina składa się z małżeństwa i trójki dzieci, to wymagałaby nawet pięciopokojowej nieruchomości. Niestety, takie warunki mieszkaniowe są wciąż często w Polsce utopią.

Ponad czterokrotnie gorsza sytuacja mieszkaniowa ma miejsce w przypadku nowych członków wspólnoty niż w tych przyjętych przed 2004 rokiem. Średnio w 12 nowoprzyjętych krajach 37 proc. obywateli dotyka problem przeludnienia. Dla krajów „starej" Unii wskaźnik ten wynosi 8,6 proc.

Gorzej niż u nas tylko w dwóch krajach

Polska wyróżnia się jednak negatywnie nawet na tle nowych krajów Unii. Wskaźnik przeludnienia jest na wyższym poziomie jedynie w Rumunii i Bułgarii i wynosi on odpowiednio 46,8 proc. oraz 41,7 proc.

Po przeciwnej stronie listy uplasowała się Holandia, w której problem przeludnienia dotyka jedynie 1,6 proc. gospodarstw domowych. To wynik o 25 razy lepszy niż w przypadku Polski. Niewiele gorsza sytuacja ma miejsce w Belgii Co najwyżej jedno na dwadzieścia gospodarstw domowych mieszka w przeludnionej nieruchomości w Norwegii, Hiszpanii, na Malcie, w Irlandii i na Cyprze.

Wskaźnik przeludnienia mieszkań w krajach europejskich

Rynek mieszkaniowy w Polsce. Nasze mieszkania są zbyt małe

Źródło: Home Broker na podstawie danych Eurostat. Dane za 2011 rok. *Dane za 2010 rok

– Choć sytuacja mieszkaniowa w Polsce jest jedną z najgorszych w Europie, to na przestrzeni ostatnich lat widoczna jest pewna poprawa – ocenia Bartosz Turek. – Podczas gdy w 2011 r. problem przeludnienia dotykał 41,2 proc. osób, to pięć lat wcześniej odsetek ten wyniósł prawie 48 proc.

Problem w tym, że w tym tempie dojście do europejskiego standardu mieszkaniowego może Polsce zająć nawet 20 lat. Znacznie szybciej niż nad Wisłą sytuacja mieszkaniowa poprawiła się w ciągu 5 lat na przykład na Litwie, Słowenii czy w Czechach. Podczas gdy w 2006 r. współczynniki przeludnienia w tych krajach były odpowiednio na poziomie 46,7 proc., 36,9 proc. i 29,1 proc., to w 2011 r. było to już odpowiednio 14,8 proc., 14,5 proc. i 17,8 proc.

Nie w każdym kraju sytuacja mieszkaniowa obywateli uległa w ostatnich latach poprawie. Przykładami mogą być Hiszpania, Cypr, Malta czy Wielka Brytania. W tej pierwszej wskaźnik przeludnienia był w 2006 r. na poziomie 3,8 proc. i co prawda do 2009 r. ulegał poprawie, ale od tego momentu po wzroście o ponad połowę w 2011 r. wyniósł już 4,4 proc. W Wielkiej Brytanii natomiast wskaźnik przeludnienia był w 2006 r. notowany na poziomie 4,2 proc., a w 2011 r. wynosił już 5,3 proc. 

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Nowa ustawa deweloperska

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej RegioDom
Dodaj ogłoszenie