Dzięki wielu publikacjom Rodzina na Swoim (RnS) stała się on relatywnie dobrze znana wśród osób zainteresowanych kupnem mieszkania. Teraz RnS ma być zastąpiona nowym programem o nazwie Mieszkanie dla Młodych (mdm). Odpowiedni projekt ustawy znajduje się obecnie w sejmie. Dlatego zasady nowego programu dopłat nie są jeszcze do końca pewne. Niemniej jednak na jego podstawie można wskazać, czym może różnić się od jego poprzednika.
Różnice między Mieszkaniem dla Młodych i Rodziną na Swoim są spore
Trzeba przyznać, iż różnice między dwoma programami rządowych dopłat będą istotne mimo tego, że głównym celem zarówno jednego, jak i drugiego była i będzie pomoc młodym osobom w nabyciu pierwszego mieszkania.
Zasadnicza różnica polega na tym, że w ramach Mieszkania dla Młodych będzie można kupić tylko i wyłącznie mieszkanie na rynku pierwotnym. Wykluczone będą nieruchomości z rynku wtórnego oraz segment domów jednorodzinnych.
W Rns pomoc państwa polegała na dopłacie 50% odsetek raty kredytu hipotecznego przez pierwszych osiem lat spłaty. Natomiast zapowiadanym mdm dopłata ma być jednorazowa. Beneficjenci otrzymają ją na wstępie, w związku z czym można potraktować ją jako substytut wkładu własnego. Bazowa kwota dopłaty wyniesie 10%, ale będzie możliwość otrzymania kolejnych dopłat. Uzależnione będzie to od liczby dzieci w rodzinie.
Maksymalna wielkość dopłaty sięgnie 20%. Otrzymają ją rodziny posiadające już dzieci, które w ciągu 5 lat od podpisania umowy kredytowej powiększą się jeszcze o trzecie lub kolejne dziecko.
Część kryteriów do Mieszkania dla Młodych ma być przeniesionych z Rodziny na Swoim. Limit powierzchniowy pozostanie na poziomie 75 mkw. Skorzystają na tym single, którzy do tej pory ograniczeni byli powierzchnią 50 mkw. Limity cenowe i sposób ich wyliczania najprawdopodobniej pozostaną niezmienione.
Zdania na temat tego czy nowy program jest bardziej korzystny od poprzedniego są podzielone. Program Mieszkania dla Młodych wyraźnie premiuje liczne rodziny. Jeśli jednak założymy utrzymujący się trend spadkowy cen nieruchomości w I poł. 2013 r., to w większości przypadków osoby, które wstrzymały się z zakupem nieruchomości korzystając z dopłat w Rodzinie na swoim, mają szansę finansowo zyskać.
Czy warto kupować dzisiaj mieszkanie?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
